Residents
485
Last year: 2025
€ 1.195.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.220.750
Purchase price /m²: € 4.723
Photo Gallery
Description
Woonboerderij nabij Zwolle – Landelijk wonen met moderne luxe “Rustig wonen, vlakbij de stad.” Op een prachtige locatie met veel privacy staat deze sfeervolle woonboerderij, inclusief gastenverblijf, carport, garage en een zwembad in de fraai aangelegde tuin. Het geheel ligt op een ruim perceel van meer dan 4.500 m², met een verzorgde tuin, gazon en diverse borders. Perfecte ligging De woonboerderij ligt op slechts 10-15 minuten rijden van Zwolle en nog dichter bij de Marslanden. Ook Raalte, Heerde en Dalfsen zijn eenvoudig te bereiken. De landelijke omgeving biedt schitterende uitzichten over weilanden en agrarisch gebied. De boerderij ligt 350 meter van de openbare weg en is bereikbaar via een de oprijlaan (*), omgeven door een windsingel die optimale privacy biedt. Historie met modern comfort De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1738, is in de loop der jaren diverse keren verbouwd. Het karakteristieke uiterlijk is behouden gebleven, met houten gebinten en balken die een authentieke sfeer creëren. Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd, met een luxe keuken en sanitair. De indeling is praktisch: een slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond, en de eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. De royale woonkamer is sfeervol en biedt volop lichtinval door de vele ramen. Indeling Begane grond - Ruime entree met garderobe en vide - Gezellige woonkamer met pelletkachel, tuindeur en zichtbare houten balken - Woonkeuken met open haard en luxe dubbele opstelling, voorzien van diverse apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. - Slaapkamer met aangrenzende badkamer (ligbad, douchehoek, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming) - Bergruimte met wasmachineaansluiting - Provisiekelder met cv-opstelling - In de aanmelding is rekening gehouden met 2 woonkamer en 1 slaapkamer op de begane grond, te weten 1 woonkamer in het hoofdgebouw en 1 woonkamer in het gastenverblijf. Ook is rekening gehouden met 3 slaapkamers op de verdieping, te weten 2 in het hoofdgebouw en 1 in het gastenverblijf. Ook is rekening gehouden met 3 badkamers, te weten 1 op de begane grond van het hoofdgebouw, 1 op de eerste verdieping van het hoofdgebouw en 1 op de begane grond in het gastenverblijf. Eerste verdieping - Overloop - Twee ruime slaapkamers - Badkamer met douche, wastafel en toilet Buitenruimte en bijgebouwen Gastenverblijf: Gevestigd in een houten bijgebouw (ca. 50 m²), met een woonruimte, douchehoek en toilet. Praktisch na een duik in het zwembad. Op de verdieping treft u een slaapkamer/slaapgelegenheid in de vide aan. Garage en carport: Gecombineerd in het houten bijgebouw Prieel: ca. 1.80 m * 2.80 m, ideaal voor gebruik als kas Buitenkeuken : ca 20 m2 groot, fantastisch voor het beleven van het buitenleven. Stenen schuur: Traditionele schuur (ca. 43 m²) met een zadeldak en overkapping. Deze schuurruimte is (gedeeltelijk) onderkelderd. Zwembad: Groot zwembad (10 x 6 meter, 1,8 meter diep) met energiezuinige verwarming via een warmtewisselaar. Technische informatie * Cv-gas combiketel (Nefit HR, 2008) * Meterkast vernieuwd in 2024 * Glasvezelverbinding sinds 2018 * Pelletkachel (2023) in de woonkamer en houtkachel in de keuken * Energielabel D * Eigen IBA 2-systeem * Rieten kap vernieuwd in 2015 * Woonoppervlakte: ca. 245 m² / Inhoud woning: ca. 909 m³ / Externe bergruimte: ca. 115 m² * Voor wat betreft de oprijlaan, is sprake van een recht van overpad ten gunste van Lierderholthuisweg 40. Deze unieke combinatie van landelijk wonen en modern comfort ligt op een geweldige locatie, op korte afstand van Zwolle. Wilt u dit zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging! Van deze woning is een eigen site: lierderholthuisweg40.nl
Mortgage berekenen
€ 1.195.000
Cost of copper (estimated): € 25.750
2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750
3,04%
Yearly
%
€ 59.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.195.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 253 m²
- Land area
- 4660 m²
- Content
- 1026 m³
- Other enclosed space
- 31 m²
- External storage space
- 64 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 06-06-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel
Additional features
- Dakraam en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Lierderholthuis
Discover where agents are active in Lierderholthuis
Residential and neighborhood statistics in Lierderholthuis
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lierderholthuis. In 2025 were there 485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.
Average WOZ
EUR 475.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 445 |
| 2022 | 445 |
| 2023 | 460 |
| 2024 | 460 |
| 2025 | 485 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 327.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 420.000 |
| 2024 | EUR 440.000 |
| 2025 | EUR 475.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 75
0-15: 85
15-25: 50
25-45: 115
45-65: 160
Education level
Hoger
100
Praktisch
100
Middelbaar
190
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
450
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
24
Appartementen
16
Tussenwoningen
18
Vrijstaande woningen
106
Twee-onder-één-kap woningen
28
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
18
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
29
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
18
2020 en later
16
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
40
Label C
40
Label G
28
Label B
27
Label D
14
Label F
10
Label E
5
Label A++++
2
Label A++
1
Label A+++
1
Label A+
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.650 |
| 2021 | 1.690 | 3.820 |
| 2022 | 1.240 | 3.600 |
| 2023 | 980 | 3.430 |
| 2024 | 930 | 3.610 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.880
Huurwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.460
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.670
Appartement
Gas: 830 • Electricity: 2.780
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 1.980
Vrijstaande woning
Gas: 1.140 • Electricity: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 690 • Electricity: 3.380
Business activity in Lierderholthuis (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 75
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lierderholthuis.
Frequently asked questions about living in Lierderholthuis
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Lierderholthuis?
Lierderholthuis telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lierderholthuis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Lierderholthuis is in 2025 circa € 475.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lierderholthuis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lierderholthuis ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Lierderholthuis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Lierderholthuis?
In Lierderholthuis komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 106 woningen.
Meer houses in Lierderholthuis
View more homes in this location.
-
- Available
de Smidse 5 a
8144RM Lierderholthuis
€ 449.000 k.k.
€ 3.592/m²
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 3
