Jump to content
Logo of Lauteslager Makelaars

Hof van Voorvliet 24

3461GZ Linschoten • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.144

Photo Gallery

Hof van Voorvliet 24 Linschoten
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Modern, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd wonen in Linschoten Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, sfeer en ruimte perfect samenkomen? Dan voelt Hof van Voorvliet 24 in Linschoten als thuiskomen. Deze moderne eengezinswoning uit 2017 is met zorg en smaak afgewerkt, waardoor je alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Denk aan een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een strakke L-vormige keuken met alle inbouwapparatuur, vijf ruime slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin en een aparte berging. Wat direct opvalt aan deze woning is de rust, de ruimte en het gevoel van privacy. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van het buitenleven op je eigen terras: een plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De tuin is keurig aangelegd, biedt voldoende privacy en ligt gunstig op de zon – ideaal voor mensen die graag buiten leven. De wijk Voorvliet vormt een charmante en eigentijdse uitbreiding van het karakteristieke dorp Linschoten. In de directe omgeving van de woning tref je sfeervolle, monumentale panden en een verrassend compleet aanbod aan lokale voorzieningen. Denk aan een supermarkt, diverse sportfaciliteiten, twee basisscholen, een wereldwinkel, een dorpshuis "de Vaart", een gezondheidscentrum en een gezellige dorpskern met winkels en goede restaurants. Dankzij de gunstige ligging ben je in slechts 5 minuten op de A12 en op nog geen 4 kilometer afstand ligt het NS-station van Woerden. Hierdoor zijn alle grote steden binnen handbereik, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Voor ontspanning in de natuur hoef je de wijk niet uit: een wandeling in het schilderachtige Linschotense Bos ligt om de hoek, en via het idyllische Weidepad sta je zó midden in de uitgestrekte polder Cattenbroek. Een heerlijke plek waar dorpse rust en bereikbaarheid hand in hand gaan! Indeling: Begane grond Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit de hal stap je in de verrassend ruime woonkamer met strakke wanden, een moderne vloer en een prettig lichtinval. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne connectie met buiten. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een koelkast. Alles is netjes afgewerkt en perfect onderhouden. Onder de trap bevindt zich een handige opbergkast waar een kast in is gemaakt. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers welke allen voorzien zijn van rolluiken, allen voorzien van heerlijke lichtinval door de ramen. De kamers zijn ideaal als master bedroom, kinderkamer en/of werkruimte. De moderne badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers met een dakkapel en airconditioning aan de voorzijde en een twee dakramen aan de achterzijde. Dankzij de slimme indeling en de aanwezige knieschotten is er ook hier volop bergruimte. Deze kamers zijn uitermate geschikt als ouderslaapkamer, logeerkamer of creatieve hobbyruimte. Tot slot is hier ook een wasmachineaansluiting te vinden. Buitenruimte & berging De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt plek voor een eettafel, loungeset of speelruimte. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Via de achterom ben je bovendien snel op straat, handig voor fietsen of containers. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - De woning beschikt over 11 zonnepanelen (2021); - Verwarming en warm water via HR ketel (die 1 keer in de 2 jaar onderhouden hoef te worden); - De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers; - Gunstig gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op korte afstand; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Het transport van de woning zal plaatsvinden bij Hoekstra & Partners; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
105 m²
Content
418 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompakt (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3461

Google Maps

View Linschoten on the map

Discover where agents are active in Linschoten

Residential and neighborhood statistics in Linschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Linschoten. In 2025 were there 3.858 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.510.

Residents

3.858

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.510

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.910

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Linschoten
Year Residents
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Annual WOZ value

WOZ value per year in Linschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Composition of residents

Age build-up

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Education level

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

548

Label B

365

Label A

346

Label D

129

Label G

116

Label F

57

Label E

39

Label A+

20

Label A+++

20

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Linschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricity: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.647

Business activity in Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Total number of company establishments: 496

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Linschoten
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Linschoten.

Frequently asked questions about living in Linschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Linschoten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.