Jump to content
Logo of Rien Treur Makelaardij

Timotheushof 8

3461EZ Linschoten • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Harmelen

Photo Gallery

Timotheushof 8 Linschoten
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning met eigen parkeerplaats in het hart van Linschoten. Welkom aan de Timotheushof 8 in Linschoten! Deze charmante eengezinswoning combineert comfort met een uitstekende ligging. U geniet hier van wonen in een rustig en veilig woonhof, kindvriendelijk en ideaal voor spelende kinderen. De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer), een zonnige tuin met achterom en een berging. Bovendien is er een eigen parkeerplaats aanwezig en is de woning volledig geïsoleerd, waardoor u optimaal woongenot ervaart. De ligging is perfect: aan een rustige weg, maar op loopafstand van het karakteristieke dorpshart van Linschoten. Hier vindt u diverse restaurants, een gezondheidscentrum, een supermarkt, een cafetaria en andere winkels. Op vrijdagen zorgen marktkraampjes voor een extra levendige dorpssfeer. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportvelden, zoals tennisbanen, voetbalvelden, een polsstokspringterrein en een sporthal. Daarnaast zijn het Linschoterbos, kerken, basisscholen en het NS-station snel bereikbaar, evenals het centrum van Woerden en de A12. Deze woning biedt zo het beste van twee werelden: een prettig thuis in een levendig dorp met alle voorzieningen dichtbij. Entree U parkeert uw auto op uw eigen parkeerplaats in het woonhof en loopt vervolgens naar de voordeur. Bij binnenkomst in de hal vindt u het toilet, de meterkast en de toegang tot de keuken. Keuken & Woonkamer De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron (2020). Dankzij het grote raam aan de voorzijde is er volop natuurlijk daglicht en heeft u uitzicht op het woonhof. Grenzend aan de keuken is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime zithoek, met een vrij uitzicht op de achtertuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar, waardoor binnen en buiten op warme dagen naadloos in elkaar overlopen. In de woonkamer is tevens de vaste trap naar de verdieping aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Zowel de voor- als achterzijde van de woning beschikt over een slaapkamer die over de gehele breedte van de woning loopt. Beide kamers hebben meerdere ramen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. De volledig betegelde badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad met douche, een inbouwtoilet, een wastafelmeubel met wastafel en een designradiator. Alle accessoires zijn inclusief. Daarnaast is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als open ruimte. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra (slaap)kamer of het plaatsen van een dubbele dakkapel (aan de voorzijde vergunningsplichtig) voor extra ruimte. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd, grotendeels betegeld en voorzien van groenperken aan de achterzijde. U kunt er eenvoudig een zithoek plaatsen om van het buitenleven te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom, met toegang tot een losse berging. Bijzonderheden • 8 zonnepanelen aanwezig • Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming • Volledig geïsoleerd • Achtertuin met achterom en losse berging • Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer of dakkapel • Eigen parkeerplaats direct bij de woning • Parkeren in de omgeving mogelijk • Centrale ligging in het gezellige Linschoten Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en toekomstmogelijkheden! DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom /bankgarantie 10% van de koopsom en wordt deze voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
72 m²
Content
293 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3461

Google Maps

View Linschoten on the map

Discover where agents are active in Linschoten

Residential and neighborhood statistics in Linschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Linschoten. In 2025 were there 3.858 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.510.

Residents

3.858

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.510

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.910

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Linschoten
Year Residents
2021 3.947
2022 3.896
2023 3.924
2024 3.896
2025 3.858

Annual WOZ value

WOZ value per year in Linschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 317.833
2022 EUR 344.776
2023 EUR 396.502
2024 EUR 430.622
2025 EUR 453.510

Composition of residents

Age build-up

65+: 903 0-15: 623 15-25: 468 25-45: 838 45-65: 1.031

Education level

Hoger

980

Praktisch

606

Middelbaar

1.100

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

3.304

Buiten Europa

389

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 294
Appartementen 271
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 131

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 113
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

548

Label B

365

Label A

346

Label D

129

Label G

116

Label F

57

Label E

39

Label A+

20

Label A+++

20

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Linschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.211 2.955
2021 1.378 2.989
2022 1.063 2.750
2023 907 2.627
2024 882 2.656

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.473

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 947 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.683

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.357 • Electricity: 3.633

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.647

Business activity in Linschoten (2025)

Handel en HORECA 72
Nijverheid en energie 61
Zakelijke dienstverlening 116
Overheid, onderwijs en zorg 87
Landbouw, bosbouw en visserij 19
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 49

Total number of company establishments: 496

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Linschoten
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Linschoten.

Frequently asked questions about living in Linschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Linschoten?

Linschoten telt in 2025 ongeveer 3.858 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linschoten is in 2025 circa € 453.510.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linschoten ligt rond € 33.910 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linschoten?

In Linschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Linschoten

View more homes in this location.