Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Wiegersmastraat 1 A

5397BH Lith • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wiegersmastraat 1 A Lith
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Hartje Lith: een nieuwbouwwoning uit 1954 Als je in Lith door de Wiegersmastraat loopt, word je blik getrokken naar het huis met nummer 1A. Een oud huis, in een nieuw jasje. Davy en Dionne hebben hart en ziel gestopt in het realiseren van hun thuis. Nu wordt het tijd voor een nieuw thuis, maar dat zal best lastig zijn: “Ons thuis is alles wat we als jong gezin nodig hebben. Het heeft veel ruimte voldoende licht en als pronkstuk voor onze kinderen, ligt naast het huis een speeltuin. Wat wil je nog meer!” Toch gaan Davy en Dionne de stap wagen om dit fijne thuis elders te realiseren. “Na een paar jaar samen gewoond te hebben in Lith, wilden we in 2014 iets meer. Toevallig stond net om de hoek een oud arbeidershuis,” vertellen Davy en Dionne. “Het was zeer verouderd, maar... vrijstaand, met een grote tuin én een garage los van het huis. We wisten dat het een hele klus zou worden om er iets moois van te maken, maar daar hadden wij wel zin in!” Drie jaar verbouwen. Het avontuur begon in januari 2015. Met als uitgangspunt: ‘Dit wordt een heerlijke gezinswoning’. “Eerst hebben we de garage omgestoten en een nieuwe gebouwd. Hier zouden we tijdens de verbouwing gaan wonen.” Een aar later was het huis aan de beurt. De verbouwing was groots. Een aantal binnenmuren zijn blijven staan en daaromheen is de woning helemaal opnieuw opgebouwd. “We hebben bijvoorbeeld zonnepanelen aangebracht op het dak en alles goed geïsoleerd.” Garage met mogelijkheden “In de zomer van 2018 waren we klaar en verhuisden we vanuit de garage, met inmiddels twee kinderen, naar de woning.”, vervolgen ze. Het wonen in de garage door Davy en Dionne heeft een extra voordeel opgeleverd. De garage is van alle gemakken voorzien: geïsoleerd, verwarmd en met een keuken, toilet en douche: dat biedt mogelijkheden. “De nieuwe bewoners kunnen deze ruimte voor van alles gebruiken. Misschien als bedrijfsruimte, mantelzorgwoning. Of gewoon als garage, zoals wij deden.” Een super fijn huis De benedenverdieping van het huis heeft een open karakter met veel lichtinval. In de moderne keuken kun je fijn zitten aan het kook- en spoeleiland. “In de ochtend valt het zonlicht zo fijn in de keuken. Vooral in de winter, lekker met een kopje thee of koffie in je handen en de zon op je rug. Dan heb je het meteen heerlijk warm” vertelt Dionne. Doordat de keuken en woonkamer een open ruimte is heb je als gezin of met gasten altijd contact met elkaar. “We wilden wel een ruimte beneden die je kunt afsluiten van de rest van de ruimte. Met schuifdeuren hebben we een speelkamer gemaakt voor de kinderen. Deze ruimte kan ook weer makkelijk omgetoverd worden tot een werkplek.” Ook aan bergruimte is gedacht. In de speelkamer en berging zitten inbouwkasten en er is op de benedenverdieping een kelder. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. De grote slaapkamer is echt een fijne ruimte door het hoge plafond en inbouwkasten. De 3 overige slaapkamers hebben elk hun eigen speciale detail: een vide met zolderruimte, of ook zo’n hoog plafond. Heerlijke buitenruimte Buiten gaat het genieten door. In de grote tuin heb je alle heb je alle privacy en de hele dag zon. Dionne: “Onze tuin is echt fantastisch. In de zomer wordt er volop gespeeld. Wij zitten graag op ons terras of onder de overkapping.” Davy vult aan: “Zelf in de winter is het heerlijk om bij de kachel onder de verkapping te zitten. Dat gaan we wel missen.” Kindvriendelijke buurt Davy en Dionne hopen dat de nieuwe bewoners net zo fijn zullen wonen als zij gedaan hebben. De straat heeft daar zeker aan bijgedragen. Even een praatje maken met de buren? Zo’n straat is het wel. Door de grote speeltuin in de straat is er altijd wel leven in de buurt. En met een wandelingetje van 5 minuten ben je zo op de dijk, waar je langs de Maas kunt wandelen, of in het centrum om naar de supermarkt of naar school te gaan. “Toch gaan wij ons huis en de buurt verlaten. We hebben ons oog laten vallen op een nieuw verbouwproject. We zullen het missen, maar we kunnen het verbouwen niet laten…”, aldus Davy. Feiten en cijfers - Keurig verzorgd en een mooie uitstraling - Veel lichtinval - Moderne en luxe keuken - Praktische berging met vaste inbouwkast - 4 speels ingedeelde slaapkamers een apart toilet en ruime badkamer op de eerste verdieping - 27 zonnepanelen - Sproei- en camera installatie aanwezig - Vrijstaande garage en ruime oprit - Een extra strook grond wordt gehuurd van de gemeente - Ruime tuin gelegen op het noorden met alle privacy - Naastgelegen speeltuin - Gunstige locatie ten opzichte van Den Bosch, aan de rand van Lith met de nodige voorzieningen en nabij de dijk - Woonoppervlakte: circa 167 m² - Inhoud: circa 650 m³ - Perceel: 638 m² Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
638 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
56 m²
Backyard area
336 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5397

Google Maps

Map of Lith

Spatial overview of the work area in Lith

Residential and neighborhood statistics in Lith

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lith. In 2025 were there 3.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

3.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lith
Year Residents
2021 3.130
2022 3.110
2023 3.165
2024 3.205
2025 3.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lith
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 665 0-15: 485 15-25: 325 25-45: 760 45-65: 910

Education level

Hoger

740

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

215

Nederland

2.800

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 122
Tussenwoningen 262
Vrijstaande woningen 543
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 306
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 135
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

340

Label A

330

Label B

252

Label D

118

Label G

97

Label F

75

Label A++

48

Label E

47

Label A+

47

Label A+++

39

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lith
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.630
2021 1.710 3.680
2022 1.290 3.510
2023 1.070 3.300
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.060

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.030

Business activity in Lith (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lith
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 7
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lith.

Frequently asked questions about living in Lith

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lith?

Lith telt in 2025 ongeveer 3.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lith?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lith is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lith ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lith?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lith?

In Lith komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 543 woningen.

Meer houses in Lith

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.