Jump to content
Logo of MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Bergweg 4

7242ER Lochem • Gelderland

Available

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.701

Photo Gallery

Bergweg 4 Lochem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Op een aantrekkelijke locatie in Lochem staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en eigen oprit, bereikbaar via de Albert Hahnweg. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een verzorgde achtertuin en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte én de kans om naar eigen smaak te moderniseren. Gebouwd in 1970 en met een solide basis, vormt dit huis een uitstekende kans om uw woonwensen te realiseren. Met wat aandacht en eigentijdse aanpassingen maakt u hier een heerlijk thuis. De ligging is bijzonder prettig: in een rustige, geliefde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Lochem, scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het fraaie bosgebied van De Paaschberg bevinden zich op korte afstand. Begane grond Via de entree bereikt u de hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens het toilet met fonteintje. De woonkamer aan de voorzijde is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fijne leefruimte. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, 10 liter boiler en vaste kasten met uitzicht op de achtertuin. Aansluitend vindt u de bijkeuken met achterom. 1e Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, allen voorzien van vaste kasten. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een ligbad, douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop zit tevens een vaste kast en een balkondeur, welke toegang geeft naar het platte dak. 2e Verdieping Middels een smalle vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een bergzolder met cv-opstelling en twee extra kamers, geschikt als werk-, hobby- of slaapkamer. Extra bergruimte is netjes weggewerkt achter de inbouwkasten. Tuin en garage De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd en beschikt over voldoende privacy. De garage is zowel via de tuin als via de Albert Hahnweg bereikbaar en is geschikt voor het stallen van een auto, opslag of hobbyruimte. Een woning met potentie, op een fijne plek in Lochem – ideaal voor wie ruimte zoekt en de handen uit de mouwen wil steken om er een eigentijds thuis van te maken. Ben je geïnteresseerd geraakt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging; we heten je graag van harte welkom! Algemene informatie Soort woning : Helft van dubbel woonhuis Bouwvorm : Bestaande bouw Bouwjaar : ca. 1970 Aanvaarding : In overleg Perceel oppervlakte : 262 m² Woonoppervlakte : ca. 97 m² Overige inpandig : ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud : ca. 406 m³ Aantal kamers : 6 (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie : Dakisolatie en Gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming : CV-ketel (Remeha 2017) Energielabel : D Bijzonderheden : Niet-zelfbewoners clausule, en ouderdomsclausule van toepassing Ligging : Gelegen in een rustige en groene wijk van Lochem, dichtbij scholen, winkels en overige voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
262 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha Callenta (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7242

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.