Jump to content
Logo of Pikeur Makelaars

Beusekamplaan 5

7241HD Lochem • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.425

Photo Gallery

Beusekamplaan 5 Lochem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte, energiezuinige en ruime tussenwoning? Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, luxe inbouwkeuken, heerlijke tuin met terras en praktische fietsenberging. Woning is tot in de puntjes goed afgewerkt, biedt veel wooncomfort in combinatie met de duurzame, goed geïsoleerde bouw en is in autoluwe en gewilde wijk in Lochem Oost gelegen. Op korte afstand van de woning zijn voldoende speelfaciliteiten voor kinderen en ook de Hoge Enk en de Lochemse berg zijn op loopafstand verwijderd. Supermarkten en het historische centrum van Lochem met alle overige dagelijkse voorzieningen zijn op 5 fietsminuten gelegen. Indeling Begane grond: entree, hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met massief houten vloer en praktische voorraadkast. De raampartijen over de volle breedte geven veel lichtinval en middels de schuifpui is de zonnige achtertuin eenvoudig te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is er in 2022 een geheel nieuwe en luxe uitgevoerde inbouwkeuken geplaatst met alle gewenste Siemens inbouwapparatuur alsmede Quooker en biedt een fraai uitzicht op de voortuin. 1e verdieping: overloop met toegang tot de ruime kinderslaapkamer aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde van de woning zijn 2 kamers samengevoegd tot 1 zeer royale ouderslaapkamer. Deze kamer is echter weer eenvoudig terug te brengen naar de 2 slaapkamers. Moderne, volledig betegelde badkamer die in 2017 nog deels gerenoveerd is en v.v. douchehoek, wastafel met meubel, 2e toilet en handdoekradiator. 2e verdieping: Middels vaste trap is de royale zolderverdieping te bereiken die, door de plaatsing van de dakkapel veel extra leefruimte geeft op de aanwezige 3e slaapkamer. Verder zijn hier op de ruime overloop ook de aansluitingen voor de wasdroger en wasmachine aanwezig, is de CV-combiketel hier geplaatst en is er veel bergruimte achter de knieschotten. Kenmerken: - Duurzame en goed geïsoleerde woning met label A+, bouwjaar 2008 - Uitgevoerd met 12 zonnepanelen (2020), airco (2022) en de CV-combiketel Intergas (2008) - Rustige ligging aan zeer verkeersluwe eenrichtingsweg - Woonoppervlakte: 127 m², inhoud: 450 m³, gebouw gebonden buitenruimte 3 m², externe bergruimte 10 m² - Perceeloppervlakte: 142 m² en aandeel in mandelig perceel van 45 m², t.b.v. het voetpad. Aanvaarding: in overleg Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
187 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.