Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Lochem

Dr. ten Bokkel Huininkweg 9

7241HT Lochem • Gelderland

Sold Buyer's agent: De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.530

Photo Gallery

Dr. ten Bokkel Huininkweg 9 Lochem
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Aan één van de mooiste lanen van Lochem ligt dit uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis met oprit en royale garage (ca. 37 m²). De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 875 m² en biedt veel privacy, rust en groen. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin met fraaie esdoorn en groot terras. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt volop zon en ruimte. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden, verduurzaamd en biedt mogelijkheden voor uitbreiding met een woonkeuken of levensloopbestendig wonen (zie impressie beelden plattegrond). Zowel het buitengebied als het gezellige centrum van Lochem liggen op loopafstand. De uitvalswegen naar de Randstad zijn met 20 minuten te bereiken en tevens is er een treinstation in Lochem voor openbaarvervoer aanwezig. De gezellige binnenstad van Lochem biedt een variatie aan leuke winkeltjes en lekkere restaurants. Ook betreft het verenigingsleven is er genoeg te vinden. Indeling Ruime entree met trappenhuis naar de eerste verdieping, via de linkerzijde komt u terecht in de keuken, rechts vindt u de woonkamer. Toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de tuingerichte woonkamer met parketvloer heeft u een mooi zicht op de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel licht en de houtkachel doet de sfeer op elk moment verhogen. Via de openslaande deur komt u op het buitenterras. De keuken is uitgevoerd met een riant werkblad, diverse inbouwapparatuur, de kelderkast voor extra bergruimte. In de naastgelegen bijkeuken is de opstelplaats voor de witgoedapparatuur en via de achterdeur komt u in de achtertuin. De overloop is in het midden van de woning gelegen. Via de vlizotrap komt u op de bergzolder terecht. Overloop met toegang tot vier (slaap)kamers, waarvan drie met vaste kasten. Hoofdslaapkamer heeft een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met ligbad annex douche, wastafel, wandcloset, designradiator, vloerverwarming en een tweede wasmachineaansluiting. Duurzaamheid De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners de woning verder verduurzaamd. De woning is na geïsoleerd, er zijn zonnepanelen geplaatst en voorzien van een hybride warmtepomp waarmee de woning een energielabel C heeft. Energielasten zijn verhoudingsgewijs laag. Wilt u verder verduurzamen? Dan is er gelegenheid om enkele ramen op in de slaapkamer te voorzien van dubbelglas. Buiten Aan de voorzijde is gelegenheid om te parkeren met meerdere voertuigen op eigen terrein. Er is een verhoogde carport aanwezig en een ruime garage met veel bergruimte. In de tuin is een regenwaterreservoir aanwezig waarmee u genoeg water opvangt om in de zomer de tuin uit eigen bron groen te houden. Het perceel is gelegen rondom de woning en beidt elk seizoen een nieuw kleurenpallet. Rust, ruimte en privacy zijn hier maximaal te vinden. Er is een uitstekende balans tussen de breedte en diepte van het perceel waardoor er altijd een plek is in de zon en de schaduw. Voor kinderen is de achtertuin een mooie plek om buiten te spelen. Kortom: een heerlijk huis op een heerlijke locatie. Neem contact op met ons kantoor in Lochem voor het maken van een afspraak tot bezichtiging, wij leiden u graag rond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
875 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2026 were there 13.944 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.944

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.