Jump to content
Logo of Beltman Makelaars

Emmastraat 39

7241EH Lochem • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Emmastraat 39 Lochem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

MODERN IN AUTHENTIEKE STIJL Compleet gemoderniseerde, karakteristieke stadsboerderij met vrijstaande schuur en Douglas kapschuur (2022) annex veranda. Charmante woning uit 1919 welke volledig is nageïsoleerd, gas loos is gemaakt en o.a. is voorzien van elektrische boiler, 15 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning wat resulteert in een Energielabel A+. Excentriek huis met een heerlijk, lichte leefruimte op de begane grond en nagenoeg open indeling op de verdieping (voorheen 3 slaapkamers). Verrassend en speels. Een paradijselijke achtertuin van maar liefst 30 meter diep met een “verstopte” toegang vanaf woonerf Westenberg. Veel zon, privacy en een prachtige vijverpartij met groen rondom. Aantrekkelijk gelegen in Lochem-Oost op loopafstand van het gezellige stadscentrum, de Paasch- en Lochemseberg. Rustig en comfortabel wonen. PERCEEL Het royale perceel van maar liefst 520 m² biedt een diepe achtertuin met volop rust en privacy. De heg aan de voorzijde zorgt voor een beschutte ligging. De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van de woning of via een poort vanaf de parkeerplaats. De achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het Noordoosten. Dankzij de diepte van de tuin vindt u hier altijd een plekje in de zon of verkoelende schaduw. De vrijstaande schuur is voorzien van een (berg)zolder. Vanuit de overkapping kijkt u uit op een grote, levendige vijver waar vissen en kikkers zich thuis voelen. Achterin de tuin staat een sauna. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder vanuit de woonkamer te bereiken. Begane grond: Hal (zijentree) met wasmachine aansluiting. Toilet met wandcloset en fontein. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel voorzien van dubbele spoelbak . Open woonkeuken met fornuis voorzien van meerdere ovens en inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoeleiland en Quooker. L-vormige woonkamer met toegang naar kelder. Binnenhal met trap naar 1e verdieping. De hal, toilet en de badkamer zijn voorzien van een PVC-vloer. De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer. De keuken heeft een waterbestendige laminaat vloer. 1e Verdieping: twee slaapkamers met laminaatvloer. Mogelijkheid om meerdere (slaap)kamers te realiseren. KENMERKEN Bouwjaar: 1919. Sinds 2022 gemoderniseerd. Perceel: 520 m². Inhoud: ca. 450 m³. Woonoppervlakte: ca. 110 m². Vloerverwarming elektrisch, Airconditioning. Vloer-, muur-, en dakisolatie en HR/HR++ beglazing. Energielabel A+. Bijzonderheden: 15 zonnepanelen. Gasloos.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
520 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
401 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
04-06-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2026 were there 13.944 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.944

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.