Jump to content
Logo of Beltman Makelaars

Haitsma Mulierlaan 16

7241GB Lochem • Gelderland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Haitsma Mulierlaan 16 Lochem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

FRAAI LANDHUIS VOL WARMTE Stap binnen in dit prachtige, onder architectuur gebouwde, split-level landhuis. Traditioneel gebouwd in 1979 en sindsdien met liefde onderhouden en nu voorzien van modern, duurzaam comfort: een hybride warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Dit fraaie landhuis is gebouwd met een speelse twist, mede dankzij de interne hoogteverschillen. Onder het huis bevindt zich een verrassend royaal souterrain van 2,5 meter hoog, een ideale plek voor hobby's, creativiteit of rust. De begane grond is tuingericht, biedt optimale privacy en is speels met een lager gelegen zitkuil met zicht over de tuin en het terras. Er zijn drie slaapkamers en twee badkamers aanwezig. Rondom dit landhuis, met volledige privacy, ligt een grote, fraai aangelegde tuin voorzien van borders, een groot gazon, diverse zitjes, omsloten door een kraag van bomen en hagen. Vanuit alle vertrekken kijkt u uit over het groen. Met eeuwenoude bomen en vele karakteristieke, goed verzorgde huizen behoort de Haitsma Mulierlaan tot één van de mooiste lanen van Lochem. Deze woning is gelegen aan het verkeersluwe gedeelte van de laan direct nabij het hertenkamp, een parkachtige vijver en beschermd stadsgezicht “Berkeloord”. Het stadscentrum is op korte afstand gelegen en beschikt over diverse winkels, supermarkten en horeca. PERCEEL De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 2772 m² eigen grond. Bomen en hagen omsluiten het geheel, waardoor een natuurlijke en beschutte sfeer ontstaat. De fraai aangelegde, parkachtige tuin biedt volledige beschutting en een oase van rust en privacy. Achter in de tuin vindt u een charmante bloemenkas, perfect voor de liefhebber van tuinieren. In de ruime, inpandige garage (met vloerverwarming) is plek voor meerdere auto's en fietsen, allemaal veilig en droog gestald. De vrijstaande schuur met carport is ideaal voor het opbergen van onder andere (tuin)gereedschap. INDELING Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met schuifpui, gashaard en verlaagde zithoek. Open keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en combimagnetron. Gang met toegang naar twee ruime slaapkamers waarvan één met airconditioning. Eén slaapkamer kan gemakkelijk weer teruggebracht worden naar twee slaapkamers. Ruime badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, douchetoilet. Souterrain: Hal. Slaapkamer met toegang tot eigen badkamer. Badkamer met wastafel, douche en toilet. Wijnkelder. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, keukenblok, vaste kast en doorloop naar de inpandige garage en provisieruimte. Inpandige garage met openslaande deuren en tuindeur. Souterrain met berging. KENMERKEN Bouwjaar: 1978. Perceel: 2772 m². Inhoud: ca. 1290 m³. Woonoppervlakte: begane grond ca. 180 m², souterrain ca. 145 m². Verwarming: Hybride warmtepomp (2023), Cv-ketel (2022) en vloerverwarming. Dak- en muurisolatie en dubbel glas. Energielabel B. Bijzonderheden: 20 zonnepanelen, waterontharder, laadpaal, airconditioning, grondwaterpomp. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
325 m²
Land area
2772 m²
Content
1290 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2026 were there 13.944 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.944

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.