Jump to content
Logo of MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

Hugo de Grootlaan 10

7241HM Lochem • Gelderland

Available

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 4.701

Photo Gallery

Hugo de Grootlaan 10 Lochem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Lochem-Oost staat deze aantrekkelijke HELFT VAN EEN DUBBEL uit 1969, gelegen op een perceel van 230 m². De woning beschikt over een eigen oprit, drie slaapkamers en een ruime, multifunctionele tweede verdieping, welke helemaal naar wens in te richten is. De rustige en groene omgeving maakt het geheel extra aantrekkelijk: u woont hier nabij winkels, scholen en uitvalswegen, terwijl ook de natuur van de Lochemse Berg en de Enk zich op loopafstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet met fontein. Vanuit de hal bereikt u de ruime doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heerlijk licht is. De keuken, eveneens bereikbaar vanuit de hal, is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koffiecorner en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dankzij de hoekligging profiteert ook deze ruimte van een prettige lichtinval. De huidige indeling biedt een mooie basis en leent zich bovendien uitstekend voor het creëren van een meer open leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een warme parketvloer, terwijl de hal en keuken zijn voorzien van een strakke, lichte pvc-vloer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee royale kamers en een derde kamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of hobbykamer. Alle slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een toilet (wandcloset), een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier bovendien eenvoudig extra ruimte en licht worden gecreëerd. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig, waar zich zowel de cv-ketel als de aansluitingen voor witgoed bevinden. Tuin De groene achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en is bereikbaar via de oprit langs de woning. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage van circa 22m2, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. De tuin kan naar eigen wens worden ingericht en vormt een mooie aanvulling op de woning. Kortom Een fijne helft van dubbel op een rustige, groene locatie in Lochem, met eigen oprit, drie slaapkamers, een moderne keuken en een ruime tweede verdieping vol mogelijkheden. De woning biedt een goede basis en volop potentie om naar eigen wens verder te moderniseren. In combinatie met de privacy volle tuin, vrijstaande garage en de gunstige ligging nabij voorzieningen én natuur, is dit een ideale gezinswoning. Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Helft van dubbel Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1969 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 230 m² Woonoppervlakte: ca. 103 m2 (incl. zolder) Externe bergruimte: ca. 22 m2 Inhoud: ca. 376 m3 Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Gevel- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: Intergas (2019) Energielabel: C Bijzonderheden: Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing Ligging: Gelegen in de geliefde wijk Lochem-Oost, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast wandelt u zo de groene omgeving van de Lochemse Berg in, waardoor rust en natuur altijd dichtbij zijn.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
230 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.