Jump to content
Logo of Beltman Makelaars

Korte Voren 7

7241HR Lochem • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Korte Voren 7 Lochem
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

GELIJKVLOERS WONEN IN GROENE OMGEVING Nagenoeg volledig vrijstaande semibungalow met ruime garage en het volledige woonprogramma op de begane grond. Maar liefst 4 slaap- en 2 badkamers maken dit ontwerp uniek. Sinds de bouw in 1975 is deze woning liefdevol onderhouden door de eerste en enige eigenaar. Verzorgd, compleet retro voor de liefhebber. Het Energielabel C is comfortabel, en geeft ook nog ruimte voor verbetering. De grote ramen rondom bieden uitzicht op het groen en zorgen voor een aangename lichtinval in de woning. De slaap- en badkamer op de begane grond zijn royaal en drempelloos. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor uw gezin of logees. Het perceel is 620 m² groot en ligt schitterend rondom de woning met een groot zonterras op het zuiden direct vanuit de woonkamer te bereiken. Rust, groen en privacy zijn de kernwoorden van deze woonplek. Het kleinschalige, autoluwe hofje ligt aan de rand van Lochem aan de voet van de Lochemse Berg. Directe uitloop naar het bosrijke buitengebied, en op 5 minuten fietsen van alle faciliteiten zoals het gezellige stadscentrum, de schouwburg en het treinstation. Een unieke kans. PERCEEL De woning is gelegen op een royaal perceel van 620 m², volledig aangelegd als fraaie siertuin met veel struiken, kleurrijke planten en een vijver. Een waar paradijs. Parkeer uw auto comfortabel op de eigen oprit of overdekt in de garage aan de voorzijde. De tuin is sfeervol aangelegd met kleurrijke borders, volwassen struiken en mooie bomen. Of u nu van zon of schaduw houdt, er is altijd een fijn plekje te vinden. Aan de achterzijde is er een zonnescherm aanwezig op het terras. Stap direct het natuurgebied in voor een heerlijke wandeling. INDELING Begane grond: Hal met travertin vloer en meterkast. Toilet met fontein. Woonkamer met stookkanaal en open haard. Siematic keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en tuindeur. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en tuindeur. Royale badkamer met douche, wastafel en toilet. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met inloopkast en één met dakkapel. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Bergzolder. KENMERKEN Bouwjaar: 1975. Perceel: 620 m². Inhoud: ca. 610 m³. Woonoppervlakte: ca. 150 m². Nefit HR-Cv ketel (2000). Dak en gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel C. Bijzonderheden: Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
620 m²
Content
610 m³
Other enclosed space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2000, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.