Jump to content
Logo of Postma Makelaars

Nieuwstad 36

7241DR Lochem • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 1.196

Photo Gallery

Nieuwstad 36 Lochem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij bieden u te koop aan dit voormalig horecapand aan Nieuwstad 36 in het hart van Lochem, waar jarenlang het Chinees-Indisch restaurant Tjong Ho gevestigd was. Het pand staat leeg en is per direct beschikbaar voor een nieuwe eigenaar met visie. Het pand kent aan de voorzijde (zijde Nieuwstad) drie verdiepingen en is aan de achterzijde (zijde Gloep) uitgebouwd met één verdieping. Het pand heeft een bruto vloeroppervlak van maar liefst 590 m2 en is gelegen op een perceel van 325 m2. Het pand heeft aan de achterzijde een eigen entree en is ontsloten via de Gloep en de Slootwijkersteeg naar de Burgemeester Leenstraat. Aan de Gloep is tevens een parkeerplaats gevestigd. Tegenover het pand heeft recent een ontwikkeling plaatsgevonden naar 23 luxe appartementen. Gezien de locatie, ligging met ontsluiting aan de achterzijde biedt deze locatie kansen voor een belegger of een ontwikkelaar, maar aangezien op het gehele pand ook woonbestemming aanwezig is het ook een idelae gelegenheid voor een zeer ruime gezinswoning. Kortom veel mogelijkheden. De bestemming volgens het bestemmingsplan is "Gemengd" en biedt ruime mogelijkheden. Naast wonen voor het gehele pand bestaan er ook mogelijkheden voor horeca, dienstverlening en detailhandel en zelfs een bedrijf tot categorie 2 op de begane grond. Dit biedt derhalve ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een restaurant, winkel of conceptstore en een combinatie van wonen en werken. Kenmerken: • Pand met authentieke uitstraling • Riante ruimte met diverse indelingsmogelijkheden • Gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Nieuwstad • Op loopafstand van het centrum, supermarkt en treinstation • Goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de directe omgeving • Entree aan de achterzijde (de Gloep) met ontsluiting via Slootwijkersteeg naar Burgemeester Leenstraat. • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen • Energielabel F Overige informatie: • verkoop "as,is" • geen bewoners-clausule • ouderdomsclausule • asbest-clausule • per direct beschikbaar Disclaimer: Deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Noch opdrachtgever noch Postma Makelaars kunnen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Indien u interesse heeft dan kunt u contact opnemen voor meer informatie of een bezichtiging. U kunt uw interesse kenbaar maken via of telefonisch op nummer 0570-517517.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
14 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
439 m²
Land area
325 m²
Content
1701 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
13-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7241

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2025 were there 13.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.