Jump to content
Logo of Vastiva

Prins Clauslaan 2

7242GS Lochem • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Prins Clauslaan 2 Lochem
Photo 2

Description

Te koop in Lochem – Ruime vrijstaand geschakelde woning met kelder, werkruimte en zonnige tuin. Ben je op zoek naar een ruim huis kopen in Lochem met veel leefruimte, een zonnige tuin en de mogelijkheid om te werken aan huis? Dan is deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning precies wat je zoekt. Met een royale kelder, een multifunctionele werkruimte en een fijne ligging nabij het centrum van Lochem biedt deze woning comfort, ruimte en flexibiliteit. De woning is gelegen op twee percelen van respectievelijk 338 m2 en 32 m2, samen goed voor een totaal perceeloppervlak van 370 m2. Dit zorgt voor extra ruimte, privacy en praktische mogelijkheden rondom de woning. Wonen met extra ruimte en comfort Deze vrijstaande woning, geschakeld via de berging, is in 2018 gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt de woning over verrassend veel extra ruimte. Zo is er een grote kelder van circa 21 m2 met volledige stahoogte. Ideaal als provisieruimte, hobbyruimte of extra opslag. Ook is er een riante werkruimte van circa 18 m2, gerealiseerd in een deel van de voormalige garage. Deze ruimte is perfect als praktijkruimte, kantoor aan huis of atelier. De woning beschikt over een eigen oprit, een zonnige achtertuin met achterom en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Bovendien woon je hier op loopafstand van de Paasberg, de Plus supermarkt en het gezellige centrum van Lochem. Indeling Via de oprit bereik je de berging van circa 6 m2 en de voordeur. De voordeur geeft toegang tot een ruime L vormige hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Rechtdoor bevindt zich de werkkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en een eigen kitchenette. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin en tot de ruime kelder. In de hal vind je daarnaast het toilet, de trap naar de eerste verdieping, een tweede toegang tot de kelder en de doorgang naar de woonkamer en woonkeuken. De L vormige woonkamer en woonkeuken is licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een tweede deur naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een lichte vloer, netjes afgewerkte radiatoren en een open haard. De moderne keuken in houtlook heeft een robuust werkblad, brede opberglades en een extra brede vijf pits inductiekookplaat met moderne afzuigkap. In de hoge kastenwand zijn onder andere een oven, vaatwasser en koelkast geïntegreerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Door het samenvoegen van een kleinere slaapkamer is een ruime badkamer gerealiseerd in 2018. Deze moderne badkamer is praktisch ingedeeld en biedt volop comfort. De kleinste slaapkamer beschikt over een verrassende inbouwkast. Tuin De achtertuin ligt op het noorden, maar is diep genoeg om gedurende de dag altijd een zonnige plek te vinden. Dankzij de hoekligging heeft de woning een eigen achterom, wat extra gemak en privacy biedt. Het totale perceel van 370 m2 geeft je hier volop mogelijkheden om te genieten van buitenruimte. Aanvullende informatie De aanvaarding is in overleg, waarbij de voorkeur uitgaat naar medio september 2026. In de koopovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom opgenomen van 10 procent van de koopsom. Pluspunten van de woning Moderne keuken en badkamer uit 2018 Hoekligging met extra privacy Gelegen op twee percelen van samen 370 m2 Volledig onderkelderd met stahoogte Riante werkruimte voor praktijk of kantoor aan huis Eigen oprit Zonnige tuin met achterom Energielabel C geldig tot 15 oktober 2035 Beide platte daken vernieuwd in 2023 Wil je een woning bezichtigen in Lochem met veel ruimte, een praktische indeling en mogelijkheden voor werken aan huis? Maak een afspraak via de button Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. De bezichtigingen worden verzorgd door SCND Vastgoed uit Laren Gld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
370 m²
Content
552 m³

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Planning

Available since
13-02-2026
Sale date
02-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 7242

Google Maps

Lochem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Lochem

Residential and neighborhood statistics in Lochem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lochem. In 2026 were there 13.944 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.852.

Residents

13.944

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lochem
Year Residents
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lochem
Year Average WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Education level

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.967

Label A

1.825

Label B

1.294

Label G

671

Label D

613

Label F

271

Label E

254

Label A+

155

Label A+++

108

Label A++

30

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lochem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 914 • Electricity: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Electricity: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Electricity: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Electricity: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Electricity: 2.832

Business activity in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lochem
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lochem.

Frequently asked questions about living in Lochem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer houses in Lochem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.