Jump to content
Logo of GOOS Makelaardij

Burggraaf 26

7371CX Loenen • Gelderland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 2.242

Photo Gallery

Burggraaf 26 Loenen
Photo 91
Claim profile to display media.

Description

Aan één van de mooiste straten van Loenen ligt dit unieke dubbele woonhuis bedrijfsruimte/dependance op groot perceel en een prachtig vrij uitzicht. De combinatie van ruimte, comfort en multifunctionaliteit maakt Burggraaf 26 & 28 tot een bijzonder object, ideaal voor dubbele bewoning, werken aan huis of het realiseren van een Bed & Breakfast. De woning is in 2013 nagenoeg volledig gerenoveerd. Burggraaf 26 & 28 beschikt over een gigantisch woonoppervlak van in totaal 368m² waar voldoende ruimte aanwezig is voor meerdere gezinnen. De woning ligt op een ruim perceel van 1495m² waar u kunt genieten van een vrij uitzicht over de weilanden tegen de bosrand van de ‘Loenermark’ aan. Hoofdwoning (Burggraaf 26 – Loenen) Via de entree komt u in de hal. In de hal heeft u toegang tot het toilet en twee vaste kasten. De tuingerichte woonkamer is volledig voorzien van dubbel glas, spouwmuur isolatie en vloerisolatie (gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig) en is voorzien van een massief eikenvloer en een schuifpui naar de overkapping met vijver en vrij uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van een natuurstenen blad, diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de zijtuin. In en rondom de keuken ligt een natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming. Gang met trapopgang en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche. Aan de voorzijde van de woning zijn twee ruime slaapkamers aanwezig. De slaapkamers beschikken beide over dubbele beglazing waarvan één middels openslaande deuren toegang biedt tot de zijtuin. Op de verdieping is een overloop die toegang geeft tot de aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer met inloopkast. Met een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Dependance (Burggraaf 28 – Loenen) De tweede woning beschikt over een eigen entree en adres, en is volledig zelfstandig te gebruiken. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of bijvoorbeeld een Bed & Breakfast. Deze woning heeft een eigen tuin, grenzend aan de weilanden en bosrand. De indeling omvat een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, een gesloten keuken en een gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin. Op de verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De woning beschikt over een gesloten keuken. De keuken is voorzien van al de noodzakelijke inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning waar u prachtig weg kunt kijken over de achtertuin. Op de eerste verdieping bereikt u vanaf de overloop twee slaapkamers die beide voorzien zijn van Velux dakramen. Bedrijfsunit De bedrijfsunit is te bereiken via een eigen entree los van de twee woningen. Entree met ruime hal, twee toiletten en via een gang toegang naar de achtertuin en woonkamer van Burggraaf 26. Vanuit de hal is er toegang tot een zeer ruime tuingerichte werkkamer en een 2e zeer ruime werkkamer met gang naar de dependance woning. Deze ruimtes zijn goed geschikt als kantoor of praktijk aan huis, dan wel voor groepsactiviteiten. De bedrijfsruimte beschikt verder over een verdieping waar u direct bij binnenkomst in een grote vergaderruimte komt. Achter deze kamer zijn nog een tweetal kamers gesitueerd. Vanaf de woning heeft u op loopafstand toegang tot de uitgestrekte bosgebieden van de Veluwe. Benodigde voorzieningen w.o. winkels bevinden zich in het dorp. De woning kent een goede bereikbaarheid naar autosnelwegen A1 en A50. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
368 m²
Land area
1495 m²
Content
1510 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
675 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, douche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7371

Google Maps

Location of Loenen

Spatial overview of the work area in Loenen

Residential and neighborhood statistics in Loenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenen. In 2026 were there 3.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 504.000.

Residents

3.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 504.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

85

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenen
Year Residents
2021 3.380
2022 3.360
2023 3.345
2024 3.330
2025 3.300
2026 3.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenen
Year Average WOZ
2021 EUR 365.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 497.000
2025 EUR 504.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 910 0-15: 370 15-25: 310 25-45: 640 45-65: 1.020

Education level

Hoger

730

Praktisch

630

Middelbaar

1.190

Origin of residents (2025)

Europa

155

Nederland

2.965

Buiten Europa

180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 198
Appartementen 139
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 627
Twee-onder-één-kap woningen 245

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 141
1925 tot 1950 206
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 125
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 125
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

307

Label C

283

Label G

271

Label B

191

Label D

156

Label F

146

Label E

77

Label A+

8

Label A+++

7

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.760 3.370
2022 1.380 3.200
2023 1.110 3.020
2024 1.080 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.910

Business activity in Loenen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 2
mrt 2025 9
mrt 2026 7
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenen.

Frequently asked questions about living in Loenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenen?

Loenen telt in 2026 ongeveer 3.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenen is in 2025 circa € 504.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenen ligt rond € 38.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 85 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenen?

In Loenen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 627 woningen.

Meer houses in Loenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.