Jump to content
Logo of J&B Makelaars

Voorburgstraat 8

3634AW Loenersloot • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.340

Photo Gallery

Voorburgstraat 8 Loenersloot

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Een gezellig huis vol karakter en zonlicht, perfect gelegen in het hart van het historische dorp Loenersloot. Aan de charmante Voorburgstraat in het rustige dorp Loenersloot staat deze karaktervolle tussenwoning uit 1967. Met een woonoppervlakte van 88 m² en een perceel van 150 m² biedt de woning een fijne basis, maar ook volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren en te renoveren. De lichte woonkamer profiteert van grote ramen en een prettige plafondhoogte, terwijl de zuidgerichte tuin de hele dag door zon biedt – ideaal om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De woning is voorzien van een goed onderhouden Vaillant CV-ketel (2018, onderhoud juni 2025) en zes zonnepanelen (2021, 400 Wp per stuk, opbrengst circa 2300 kWh per jaar) – duurzame voorzieningen die bijdragen aan lagere energielasten. Daarnaast zijn de keuken en badkamer in 2018 vernieuwd en functioneel ingericht. De kozijnen zijn van hout, grotendeels voorzien van isolerende beglazing, al is er op de verdieping nog enkel glas aanwezig. Indeling Entree met hal, trapopgang, trapkast en separaat toilet. Lichte woonkamer met toegang tot de tuin en een gesloten keuken aan de achterzijde, eveneens met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en een badkamer. Een praktische indeling, ideaal voor gezinnen. Tweede verdieping Zolderruimte (ca. 11 m²), momenteel in gebruik als berging, maar met potentie voor extra gebruiksruimte. Tuin Voor- en achtertuin aanwezig. De achtertuin beschikt over een vrijstaande berging (ca. 13 m²) en een overkapping direct achter de woning. Dankzij de zuidelijke ligging geniet de tuin vrijwel de hele dag van de zon. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 88 m² Perceeloppervlakte: 150 m² Bouwjaar: 1967 Zuidgerichte tuin Vaillant CV-ketel (2018, onderhoud 2025) 6 zonnepanelen (2021, ca. 2300 kWh/jaar) Keuken en badkamer vernieuwd in 2018 Houten kozijnen, grotendeels isolerende beglazing Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
150 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus 25-30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3634

Google Maps

View Loenersloot on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Loenersloot

Residential and neighborhood statistics in Loenersloot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loenersloot. In 2025 were there 490 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 541.000.

Residents

490

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 541.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loenersloot
Year Residents
2021 485
2022 480
2023 515
2024 505
2025 490

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loenersloot
Year Average WOZ
2021 EUR 440.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 524.000
2024 EUR 508.000
2025 EUR 541.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 125 0-15: 65 15-25: 35 25-45: 105 45-65: 155

Education level

Hoger

160

Praktisch

60

Middelbaar

150

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

395

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 38
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 59
Twee-onder-één-kap woningen 66

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 3
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

54

Label C

49

Label G

39

Label F

24

Label E

18

Label B

15

Label A

10

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loenersloot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.840 3.310
2021 2.060 3.310
2022 1.570 3.130
2023 1.360 2.920
2024 1.300 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 1.400 • Electricity: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.360 • Electricity: 2.730

Business activity in Loenersloot (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loenersloot
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loenersloot.

Frequently asked questions about living in Loenersloot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loenersloot?

Loenersloot telt in 2025 ongeveer 490 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loenersloot is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loenersloot ligt rond € 43.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loenersloot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loenersloot?

In Loenersloot komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer houses in Loenersloot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.