Jump to content
Logo of Schuitema Makelaars

Berkenlaan 37

1231CE Loosdrecht • Noord-Holland

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 5.185

Photo Gallery

Berkenlaan 37 Loosdrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar een instapklare woning die recentelijk gerenoveerd is? Deze fraaie woning is voorzien van energielabel A, een stijlvolle keuken en badkamer, onderhoudsvriendelijke tuin, vier slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in Loosdrecht, dichtbij een winkelgebied, natuur, heide en Loosdrechtse Plassen. Kom je het zelf ervaren?  Kenmerken:  Gerenoveerde woning: Deze woning is in 2024 gemoderniseerd. De woning is instapklaar en voldoet aan moderne wensen. Direct klaar om in te trekken.  Energielabel A: Voorzien van HR++ glas, gevelisolatie, zes zonnepanelen en een CV-ketel uit 2021.  Nette woonkamer: De woonkamer biedt via de openslaande deuren toegang tot de tuin. De combinatie met de stalen deur zorgt voor een strak en tijdloos interieur. Stijlvolle, open keuken (2024): De ruime keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een geïntegreerde inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en zelfs een Quooker. Het barretje en de wijnkoeler maken de keuken compleet.  Vier slaapkamers: Drie ruime slaapkamers vind je op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte met veel kastruimte en plek voor bijvoorbeeld een werkplek.  Moderne badkamer (2024): Met een regendouche, een breed wastafelmeubel, inloopdouche, radiator en een raam – praktisch en comfortabel. Hier start of eindig je de dag in stijl.  Zonnige tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidwesten, nodigt uit tot ontspanning in de zon. Met een achterom en een vrijstaande berging, die is voorzien van elektra, biedt de tuin veel gebruiksmogelijkheden. Locatie die alles biedt: Parkeergelegenheid op eigen terrein en rustig wonen met het gemak van voorzieningen dichtbij. Denk aan scholen, sportfaciliteiten, een modern winkelcentrum én het prachtige Loosdrechtse natuurlandschap. Ook de goede verbindingen via het station van Hilversum en de snelwegen dichtbij maken het plaatje compleet. Modern en duurzaam wonen Deze moderne en instapklare woning is in 2024 gerenoveerd. De woning is voorzien van energielabel A, wat zorgt voor extra comfort. De woonkamer is netjes afgewerkt en de combinatie met de stalen deur zorgt voor een mooie uitstraling. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een grote zit- en eethoek.  De open keuken zorgt voor verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van stijlvolle inbouwspotjes, een wijnkoeler en een gezellig barretje. Daarnaast is er moderne apparatuur aanwezig, zoals een geïntegreerde inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.  Op de eerste verdieping tref je drie goede slaapkamers. De badkamer is modern en luxe afgewerkt. Met een regendouche, dubbele wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Er is ook een raam en mechanische ventilatie. Perfect om de dag te starten of af te sluiten.  De tweede verdieping is een fijne verrassing: een ruime vierde slaapkamer met praktische screens, een wastafel en veel opbergmogelijkheden. Deze verdieping biedt alle mogelijkheden. De wasruimte is bovendien ideaal voor het organiseren van een huishoudelijke routine, terwijl er nog voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een wasrek, strijkplank of een werkplek.  De tuin, gelegen op het zuidwesten, laat je optimaal genieten van de zon. Hier kun je heerlijk ontspannen, tuinieren of een barbecue organiseren voor vrienden of familie. Dankzij de achterom is de tuin ook goed toegankelijk met fietsen.  Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de locatie: de perfecte balans tussen wooncomfort en gemak. Winkels voor dagelijkse boodschappen liggen om de hoek, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand én de natuur is altijd dichtbij. Zin in een dagje varen bij de Loosdrechtse Plassen, een fietstocht door de heide, of een bezoek aan wijngaard Zonnestraal? Het kan allemaal in de buurt! Daarnaast zorgen station Hilversum en de nabijgelegen snelwegen voor uitstekende verbindingen naar omliggende plaatsen.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
134 m²
Content
381 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.