Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Nieuw-Loosdrechtsedijk 10

1231KX Loosdrecht • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Veerman Makelaars

€ 1.349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.830

2% transfer tax (€ 26.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.377.830

Purchase price /m²: € 5.374

Photo Gallery

Nieuw-Loosdrechtsedijk 10 Loosdrecht
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

*** For the English text see below *** Op een mooie locatie aan de rand van de dorskern van Nieuw-Loosdrecht staat deze karakteristieke vrijstaande villa (bouwjaar circa 1935) waar dromen waargemaakt kunnen worden. Kenmerkend voor dit familiehuis is niet alleen het grote woonoppervlak van in totaal maar liefst 251 m2, maar ook het feit dat de woning door de jaren heen op meerdere punten verder is verbeterd waarbij de authentieke stijlkenmerken bewaard zijn gebleven. Vanaf de voordeur proeft u de aangename sfeer van deze markante bouwperiode. De woning is voorts gelegen op een fors perceel van 1.158 m2, waardoor het pand is omsloten door een fraai aangelegde zijtuin, een zonnige en vrij gelegen achtertuin (westen), een dubbele, vrijstaande garage van circa 30 m2 en een ruime oprit voor meerdere auto’s. Door de ligging op het voormalige landgoed "De Negen Linden" woont u met name aan de achterzijde in een oase van groen en heeft u veel privacy. De ligging op korte afstand van alle plaatselijke voorzieningen, de bos- en heidegebieden en het watersportgebied van de “Loosdrechtse Plassen” met vele recreatiemogelijkheden is hierbij vanzelfsprekend. De goede bereikbaarheid van onder andere ’t Gooi, Amsterdam en Utrecht maken de combinatie wonen / werken zo mogelijk nog aantrekkelijker! In feite vindt u hier de ideale combinatie van ultiem leefcomfort in het mooie watersportdorp Loosdrecht in het alom gewaardeerde Gooi! Indeling: Begane grond: Zij-entree, imposante hal, toilet (wandcloset) met fonteintje, vaste kasten, meterkast, provisiekelder en bordestrap naar de verdieping, ruimte tussenkamer / zitkamer, speels ingedeelde en lichte woon-/eetkamer aan de achterzijde met karakteristieke plavuizen vloer en open haard, aangebouwde serre over de volle breedte met airco-installatie en schuifdeuren naar het zonneterras, open woonkeuken met toegang tot de zijtuin en voorzien van bar, een aanrechtblok met granieten blad en diverse apparatuur (2021) waaronder 5-pits gasfornuis, oven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en Quooker, doorloop naar tussenhal met deur naar de achtertuin en vaste kast alwaar opstelling CV-ketel, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, aparte wasruimte met aansluiting voor was- en droogapparatuur. Via een trap vanuit de wasruimte is een slaapkamer met vaste kasten en wastafel bereikbaar. De centrale hal geeft verder toegang tot een grote multifunctionele kantoor-/werkkamer aan de voorzijde met openslaande deuren en fraaie houten vloer. Verdieping: Lichte overloop met Velux dakramen en toegang tot alle vertrekken, royale en sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met bescheiden dakkapel, ruime slaapkamer aan de zijkant van de woning met dakkapellen, wastafel en mogelijkheid tot extra kamer, goede 3e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, kleinere 4e slaapkamer/ walk-in closet aan de achterzijde met vaste kasten en wastafel, moderne badkamer (2025) aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, toilet (wandcloset), dubbel wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming, 2e badkamer aan de zijkant voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van eigen airco-installatie (Daikin). Op de badkamers na is deze woonlaag voorzien van Grenen vloerdelen. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen - Fraai aangelegde en beschutte rondom - Riante oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s (elektrisch bedienbaar hek) - 4 (voorheen 5) slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping - CV-installatie middels Vaillant EcoTec Plus combiketel (2019) - 24 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++ uit 2025) - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2021, buitenzijde in 2025 - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel C - Bouwjaar circa 1935 - Woonoppervlakte circa 251 m2 - Ruime dubbele vrijstaande garage van circa 30 m2 - Inhoud circa 916 m3 - Perceeloppervlakte 1.158 m2 ****************************************** Situated in a beautiful location on the edge of the village center of Nieuw-Loosdrecht, this characteristic detached villa (built around 1935) is a place where dreams can come true. This family home is notable not only for its large living space of approximately 251 m2 but also for the fact that over the years, it has been further improved in various aspects while preserving its authentic style. From the front door, you immediately sense the inviting atmosphere of this remarkable architectural period. The property sits on a spacious plot of 1.158 m2, surrounded by a beautifully landscaped side garden, a sunny and private rear garden (west-facing), a double detached garage of approximately 30 m2, and a large driveway with space for multiple cars. Due to its location on the former estate "De Negen Linden," the rear of the house offers an oasis of greenery and great privacy. Its proximity to all local amenities, forest and heathland areas, and the watersports region of the "Loosdrechtse Plassen" with numerous recreational opportunities makes it an ideal setting. The excellent accessibility to ’t Gooi, Amsterdam, and Utrecht adds to the attractiveness of living and working here. In essence, this is the perfect combination of ultimate living comfort in the charming watersports village of Loosdrecht within the highly regarded Gooi region. Layout: Ground floor: Side entrance, impressive hallway, toilet (wall-mounted) with washbasin, built-in closets, meter cupboard, storage cellar, and landing staircase to the upper floor, intermediate room/lounge area, spacious and bright living/dining room at the rear with a distinctive tiled floor and fireplace, built-in conservatory across the entire width with air conditioning and sliding doors to the sun terrace, open-plan kitchen with access to the side garden, featuring a bar, a countertop with granite surface, and various appliances (2021) including a five-burner gas stove, oven, American refrigerator, dishwasher and Quooker. The kitchen leads to an intermediate hall with a door to the rear garden and a built-in closet housing the central heating system. There is a modern toilet (wall-mounted) with a washbasin, a separate laundry room with connections for a washer and dryer. A staircase from the laundry room leads to a bedroom with built-in closets and a washbasin. The central hallway also provides access to a spacious multifunctional office/workroom at the front with double doors and a stylish wooden floor. Upper floor: Bright landing with Velux skylights and access to all rooms. A spacious and atmospheric bedroom at the front with a modest dormer window, a large bedroom at the side of the house with dormer windows, a washbasin, and potential for an additional room, a well-sized third bedroom at the rear with a washbasin, a smaller fourth bedroom/walk-in closet at the rear with built-in closets and a washbasin, a modern bathroom (2025) at the rear with a walk-in shower, toilet (wall-mounted), double vanity unit, designer radiator, and electric underfloor heating, and a second bathroom at the side with a bathtub, shower, toilet, and washbasin. All bedrooms are equipped with their own air conditioning system (Daikin). Except for the bathrooms, this level features pine floorboards. Key features: - Conveniently located near all amenities - Beautifully landscaped and sheltered surroundings - Spacious driveway with parking for multiple cars (electrically operated gate) - Four (formerly five) bedrooms and two bathrooms on the upper floor - Central heating system via Vaillant EcoTec Plus combi boiler (2019) - 24 solar panels installed in 2023 - Equipped with roof and facade insulation and double glazing (partially HR++ from 2025) - Painting work completed in 2021 (interior) and 2025 (exterior) - A structural report from an independent inspection agency is available - Energylabel C - Built around 1935 - Living area of approximately 251 m2 - Spacious double detached garage of approximately 30 m2 - Volume of approximately 916 m3 - Plot size of 1.158 m2

Mortgage berekenen

€ 1.349.000

Cost of copper (estimated): € 28.830

2% transfer tax (€ 26.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.377.830

3,04%

Yearly

%

€ 67.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
251 m²
Land area
1158 m²
Content
916 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
440 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.