Jump to content
Logo of Veerman Makelaars

Oud-Loosdrechtsedijk 113 c A19

1231LS Loosdrecht • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Concord onroerend goed

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 10.795

Photo Gallery

Oud-Loosdrechtsedijk 113 c A19 Loosdrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk genieten van rust, ruimte en vrijstaand wonen op een uitzonderlijke locatie? Dit is uw kans! Op een triple-A locatie, direct aan het brede water (ook wel de Goudkust genoemd) van het verzorgde chaletpark Smalland (365 dagen per jaar toegankelijk), bieden wij op een royaal perceel deze vrijstaande recreatiewoning in nieuwstaat te koop aan. Een plek waar u geniet van een prachtig en vrij uitzicht over het water. De recreatiewoning staat op 308 m² eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde, ruime tuin aan het water met een eigen aanlegsteiger voor meerdere boten, een hardhouten terras en buitendouche. Vanaf uw steiger vaart u binnen vijf minuten de Loosdrechtse Plassen op. Daarnaast vindt u op het perceel een vrijstaande berging en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De woning verkeert in nieuwstaat: het enige wat u hoeft te doen, is uw verhuisdozen uitpakken. Chaletpark Smalland is afgesloten met een slagboom en per auto uitsluitend toegankelijk voor bewoners. Het park beschikt over een eigen jachthaven, een speelterrein voor kinderen en een voetbalveldje. Indeling Begane grond: Entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van fonteintje, vaste trap naar de verdieping en vaste kast met opstelling voor de cv-ketel. Royale, sfeervolle woon-/eetkamer met meerdere openslaande deuren naar de tuin, een houtkachel, eikenhouten visgraatvloer en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Verdieping: Overloop met airco en vaste kast. Vier slaapkamers in grootte variërende, waarvan twee voorzien van airconditioning en één met een ingebouwde kastenwand. Bijzonderheden: • Ruime, zonnige tuin op het zuiden, direct aan het water, met hardhouten terras en eigen aanlegsteigers voor uw boot. • Beschoeiing vernieuwd in 2016. • De tuin is voorzien van een buitendouche met warmwater. • Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. • Vrijstaande berging van 4,94 m² met aansluiting voor wasmachine en droger. • Riante woon-/eetkamer met houtkachel en een moderne open keuken. • De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van airco. • Voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde. • Verwarming middels een elektrische cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping. • Warm water middels een elektrische cv-ketel met boiler voor de badkamer en buitendouche. De keuken is voorzien van eigen keukenboiler. • Voorzien van camera systeem aan de voor- en achterzijde. • Thermostaat op afstand te bedienen. • De recreatiewoning staat gefundeerd op palen. Het hardhouten terras is tevens gefundeerd. • Woonoppervlakte: 88 m². • Inhoud: 268 m³. • Totale perceeloppervlakte: 407 m² (308 m² eigen grond en 99 m² water). • Parklasten bedragen circa € 1.400,- per jaar inclusief VvE en afval. • Energielabel A. Oud-Loosdrecht is een authentiek watersportdorp, rijk aan fraaie jachthavens en een ruime keuze aan restaurants en terrassen. De natuurgebieden die direct aan het park grenzen vormen een oase van rust en lenen zich uitstekend voor ontdekking per kano of sup. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Nieuw-Loosdrecht of in de nabijgelegen dorpen Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Stadse voorzieningen en meerdere NS-stations vindt u onder andere in Hilversum, dat binnen enkele autominuten bereikbaar is. Via de uitvalswegen bent u bovendien binnen circa 20 minuten in Amsterdam of Utrecht. Een heerlijke recreatiewoning om in thuis te komen, maak gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
407 m²
Content
268 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte, Cv-ketel, centrale voorziening, doorstroomboiler, elektrische boiler, elektrische boiler (huur), gasboiler, gasboiler (huur), geiser, geiser (huur), stadsverwarming, zonneboiler en zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.