Jump to content
Logo of Veerman Makelaars

Veendijk 16

1231PB Loosdrecht • Noord-Holland

Available

€ 2.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 54.850

2% transfer tax (€ 53.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.704.850

Purchase price /m²: € 10.115

Photo Gallery

Veendijk 16 Loosdrecht
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Veendijk 16 – Exclusief wonen tussen twee plassen in Loosdrecht Elke dag een ansichtkaart als uitzicht: Van het eerste licht dat over de plassen speelt tot de rust van de avond die langzaam neerdaalt: hier leeft u in een continu veranderend decor van water, lucht en ruimte. Een plek waar het uitzicht nooit verveelt en wonen vanzelf bijzonder aanvoelt. Op een absoluut unieke locatie aan de Veendijk in Loosdrecht bieden wij deze magnifieke, vrijstaande villa te koop aan. De villa is de afgelopen jaren volledig en onder architectuur gerenoveerd en verkeert in nieuwstaat. Hier hoeft u niets meer te doen: uitpakken en genieten. Ruimte, luxe en waterbeleving: Met een royale woonoppervlakte van 262 m², verdeeld over vier volwaardige woonlagen, en een uitzonderlijk perceel van 1.696 m² (grond én water), biedt deze villa een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en luxe. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met meerdere terrassen direct aan het water, nieuwe aanlegsteigers, een nieuw botenhuis van 24 m², een buitendouche en een panoramisch uitzicht dat nooit verveelt. Aan de voorzijde beschikt u over een riante oprit, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage van 39 m² voor twee auto’s en extra bergruimte. Twee plassen, één unieke ligging: Aan de achterzijde ligt de villa direct aan de Loosdrechtse Eerste Plas, met vaarverbinding naar alle Loosdrechtse Plassen. Aan de voorzijde kijkt u uit over de Loenderveense Plas, een beschermd natuurgebied waar rust, ruimte en vogelrijkdom de toon zetten. Watersport, natuur én privacy komen hier perfect samen. Locatie: De villa ligt aan de rand van het watersportdorp Oud-Loosdrecht met fraaie jachthavens en gezellige restaurants en terrassen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH of in de nabijgelegen dorpen Nieuw-Loosdrecht, Kortenhoef en Loenen aan de Vecht. Via de uitvalswegen naar de A2 bent u binnen 20 autominuten op de Amsterdamse Zuidas en binnen 30 autominuten in Utrecht of Amsterdam Centrum/Schiphol. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree met royale hal, modern toilet en trappenhuis. De indrukwekkende living biedt aan beide zijden een fenomenaal uitzicht over het water, een stijlvolle open haard en openslaande deuren naar het hardhouten en verwarmde terras. De luxe woonkeuken is een echte eyecatcher met een olijfgroene L-opstelling, hardstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, subtiel weggewerkt achter elektrisch bedienbare kasten. Souterrain (met eigen entree): Deze woonlaag is multifunctioneel en ideaal voor kantoor aan huis, gastenverblijf, au pair of inwonende familie. U vindt hier een ruime hal/bijkeuken, modern toilet, extra zitkamer en een royale woon-/werkkamer over de volle breedte van de villa met openslaande deuren naar tuin, steigers en het botenhuis, slaapkamer en luxe badkamer met steam room. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het riante dakterras (28 m²) met uitzicht over de plassen. Daarnaast een luxe badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers met dakkapellen, airconditioning en plafonds tot in de nok, een extra badkamer en separate toiletruimte—comfort en ruimte tot in de puntjes verzorgd. Bijzonderheden: - Energielabel A. - In nieuwstaat verkerende vrijstaande villa. - Onder architectuur van H&E Architecten gerenoveerd. - Direct aan de Loosdrechtse Eerste Plassen gelegen. - Aan de voor- en achterzijde een fantastisch uitzicht op het water - Nieuwe rieten kap. - Volledig voorzien van dubbel glas en nieuwe kozijnen. - Leidingwerk vernieuwd alsmede een nieuwe cv-ketel en gladde radiatoren. - Nieuwe visgraat vloer in hal, toilet, woonkamer en keuken. - Nieuwe luxe keuken en badkamers. - Totaal 9 (slaap)kamers, drie badkamers en drie toiletruimtes. - De slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Royale en fraai aangelegde tuin rondom met een buitendouche en een hardhouten terras aan het water van 33 m². - Hardhouten en verwarmd terras op de eerste verdieping. - Meerdere nieuwe aanlegsteigers voor uw met nieuwe damwanden. - Riante oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en garage van 39 m². - Botenhuis van 24 m². - Dakterras van 28 m². - Woonoppervlakte: 262 m². - Inhoud: 784 m³. - Perceeloppervlakte: 1.696 m² grond en water. Veendijk 16 is geen huis, maar een levensstijl. Een zeldzame kans voor wie compromisloos wil wonen aan het water, met alle luxe, rust en bereikbaarheid binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 2.650.000

Cost of copper (estimated): € 54.850

2% transfer tax (€ 53.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.704.850

3,04%

Yearly

%

€ 132.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
262 m²
Land area
1696 m²
Content
784 m³
Building bound outdoor space
61 m²
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, stoomcabine, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1231

Google Maps

Geographical overview Loosdrecht

Explore Loosdrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Loosdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Loosdrecht. In 2025 were there 9.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 622.222.

Residents

9.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 622.222

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.075

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Loosdrecht
Year Residents
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Loosdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Education level

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origin of residents (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.062

Label A

773

Label B

601

Label E

429

Label F

362

Label G

352

Label D

350

Label A+++

79

Label A++

63

Label A+

43

Label A+++++

2

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Loosdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricity: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricity: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricity: 3.639

Business activity in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Loosdrecht
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Loosdrecht.

Frequently asked questions about living in Loosdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer houses in Loosdrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.