Jump to content
Logo of van Oord Makelaars

Batuwseweg 3

3412KX Lopikerkapel • Utrecht

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 5.227

Photo Gallery

Batuwseweg 3 Lopikerkapel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

BATUWSEWEG 3, 3412 KX LOPIKERKAPEL Charmant en knus wonen op een heerlijke, landelijke plek! Aan de Batuwseweg in Lopikerkapel staat dit sfeervolle woonhuis met vrijstaande garage. Een fijne plek voor wie houdt van rust, ruimte en het dorpse karakter, terwijl voorzieningen in IJsselstein en Lopik en de uitvalswegen richting Utrecht zich op korte afstand bevinden. Hier combineer je landelijk wonen met een goede bereikbaarheid. De woning, gebouwd in 1930, ademt karakter en heeft een warme, huiselijke uitstraling. Binnen tref je een lichte woonkamer met keuken, drie slaapkamers en twee badkamers aan. De vrijstaande garage biedt volop bergruimte en is ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen. Daarnaast zorgt de heerlijke tuin voor een fijne plek om buiten te zitten en te genieten. De woning is voorzien van deels dubbel glas en heeft een betonnen begane grondvloer die geïsoleerd is. De woning heeft Energielabel: G. Verwarming en warmwater worden geregeld via de cv-combiketel. De woonoppervlakte bedraagt circa 66 m² en een perceeloppervlakte van 115 m². Perfect voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt willen zetten en op zoek zijn naar een eigen plek met karakter. Een huis waar je jouw woonwensen kunt realiseren en echt een thuis van kunt maken. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een fijne locatie? Dan is dit jouw kans. Wij nodigen je van harte uit om de woning zelf te komen ervaren. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de badkamer, trap naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aangenaam licht en heeft een gezellige, huiselijke sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen of samen te eten. De open keuken is eenvoudig van opzet. De eerste badkamer bevindt zich op de begane grond en is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Een functionele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Tuin: De achtertuin ligt direct aan het water, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Vanaf het kleine vlondertje aan de waterkant kijk je uit over het water. De ligging aan het water geeft de woning net dat beetje extra charme. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. Dankzij de groene erfafscheidingen en klimplanten voelt deze ruimte beschut en privé aan. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De vrijstaande garage bevindt zich direct voor de woning en is zowel praktisch als veelzijdig in gebruik. Ideaal voor het stallen van fietsen, motoren, oldtimer of als heerlijk klus schuur te gebruiken. Ook tref je er nog een ruime bergzolder aan. Een waardevolle extra die zorgt voor veel bergruimte en extra mogelijkheden. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de tweede badkamer. De overloop is aangenaam licht door het zijraam. De slaapkamers zijn efficiënt ingedeeld en te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer, afhankelijk van jouw woonwensen. De slaapkamer aan de voorzijde staat in directe verbinding met de tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een comfortabele en praktische indeling waarbij alles binnen handbereik is. Via de overloop is de bergzolder van de woning te bereiken met een vlizotrap. Je treft hier ook de cv combiketel aan. Bijzonderheden: • Charmant en knus woonhuis met karakter; • Gelegen direct aan het water met een vlonder aan de achterzijde; • Lichte en sfeervolle woonkamer; • Drie slaapkamers; • Twee badkamers (waarvan één op de begane grond); • Vrijstaande garage; • Landelijke ligging met goede bereikbaarheid! Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je begeleiden door je eigen NVM-aankoopmakelaar. Die staat aan jouw kant, denkt vooruit en begeleidt je tijdens het aankoopproces. Check Funda voor een aankoopmakelaar bij jou in de buurt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
66 m²
Land area
115 m²
Content
235 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3412

Google Maps

Location of Lopikerkapel

Geographic orientation and real estate agent density in Lopikerkapel

Residential and neighborhood statistics in Lopikerkapel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lopikerkapel. In 2025 were there 1.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 533.450.

Residents

1.115

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 533.450

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.045

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lopikerkapel
Year Residents
2021 1.059
2022 1.070
2023 1.101
2024 1.108
2025 1.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lopikerkapel
Year Average WOZ
2021 EUR 392.392
2022 EUR 439.586
2023 EUR 501.959
2024 EUR 498.095
2025 EUR 533.450

Composition of residents

Age build-up

65+: 207 0-15: 166 15-25: 134 25-45: 271 45-65: 346

Education level

Hoger

221

Praktisch

249

Middelbaar

379

Origin of residents (2025)

Europa

44

Nederland

1.003

Buiten Europa

71

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 55
Appartementen 31
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 99

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 121
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 75
2020 en later 20

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

139

Label C

132

Label B

76

Label G

76

Label F

46

Label D

39

Label E

12

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lopikerkapel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.506 3.751
2021 1.657 3.982
2022 1.279 3.682
2023 1.037 3.484
2024 1.006 3.587

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 714 • Electricity: 2.644

Huurwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.784

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.652

Appartement

Gas: 1.227 • Electricity: 2.961

Tussenwoning

Gas: 575 • Electricity: 2.365

Vrijstaande woning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.999

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.380

Business activity in Lopikerkapel (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 66
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 19
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 17
Financiele diensten en onroerendgoed 12
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lopikerkapel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lopikerkapel.

Frequently asked questions about living in Lopikerkapel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lopikerkapel?

Lopikerkapel telt in 2025 ongeveer 1.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lopikerkapel is in 2025 circa € 533.450.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lopikerkapel ligt rond € 38.045 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lopikerkapel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lopikerkapel?

In Lopikerkapel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 279 woningen.

Meer houses in Lopikerkapel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.