Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Gentiaanhof 8

7581VN Losser • Overijssel

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.651

Photo Gallery

Gentiaanhof 8 Losser
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je heerlijk beschut kunt wonen, op een rustig hofje dat tevens kindvriendelijk is? Dan is dit jouw kans! Deze tussenwoning ligt in een prettige wijk waar de fijne voor- en achtertuin altijd een plek bieden om van de zon of juist van de schaduw te genieten, met voldoende privacy. De woning biedt een solide basis en volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en wensen af te werken. Met maar liefst 4 slaapkamers is deze gezinswoning geschikt voor een ruime doelgroep. Daarnaast beschikt de woning over parkeren op eigen terrein en een stenen garage, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Deze woning is in een rustige, kindvriendelijke woonwijk gelegen met vele voorzieningen binnen handbereik. Zo kun je lopend het zwembad, sport en cultuur opzoeken en zit je op korte afstand van het gezellige centrum van Losser. Hier zijn diverse winkels, horeca en supermarkten te vinden. Ook het Zorgplein is op loopafstand bereikbaar en kun je binnen enkele minuten rijden de uitvalswegen richting Enschede en Oldenzaal bereiken. Indeling Begane grond Op de begane grond geniet je direct van het grote pluspunt: parkeren op eigen terrein, met aansluitend een stenen garage — ideaal voor extra opslag of het stallen van je auto. Via de entree stap je de hal binnen, voorzien van een toilet met fontein en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de lichte en open living waarbij deze leefruimte plek biedt voor een gezellige eet- en zithoek. Dankzij de brede achtergevel met grote raampartijen en een tuindeur heb je volop daglicht dat naar binnen treed en is er een fijne verbinding met buiten. Je kunt in deze kamer gemakkelijk een warme, huiselijke sfeer creëren door de haard als centraal middelpunt weer mooi af te werken. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken die in een hoekopstelling prettig onder het raam door loopt. Door het mooie formaat heb je volop werk- en bergruimte en aanvullend is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast — alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Eerste verdieping Erg handig is dat je in eerste instantie het voorste deel van de overloop bereikt die afgescheiden wordt van de rest middels een tussendeur. Hierdoor ontstaat er geen kou of tocht in de woonkamer waar de trap zich bevindt. Verder doorlopend geeft de overloop toegang tot o.a. de 3 slaapkamers, die allen van een mooi formaat zijn. Ook kun je de badkamer vanuit hier bereiken en deze is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Achter de badkamer ligt nog een ruime berging verscholen die je kunt inrichten voor diverse doeleinden. Wil je hier een was/droogruimte van maken, een extra inloopkast of puur opslag? Alles is mogelijk. Via een vaste trap (wederom achter een deur) kun je de zolderverdieping bereiken. Zolder Doordat de zolder via een vaste trap bereikbaar is en beschikt over een dakraam voor heerlijk natuurlijke lichtinval heb je hier ruimte voor een mooie 4e slaapkamer. Met wat liefde kun je hier weer een warme leefruimte maken die aangevuld wordt met bergruimte onder de schuine delen. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en door de ligging op het westen, biedt deze tuin je lange, zonnige middagen en avonden. Je ervaart een prettig gevoel van vrijheid, terwijl je toch beschut kunt zitten. Met de aanwezige zonwering creëer je eenvoudig een fijne schaduwplek op warme dagen. Ook de voortuin is een waardevolle toevoeging. Naast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, sta je hier in directe verbinding met het hofje en het centraal gelegen groen. Dit zorgt voor een open, kindvriendelijke sfeer, terwijl je tegelijkertijd profiteert van een prettig gevoel van privacy. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 109 m² Inhoud: 466 m³ Perceeloppervlakte: 160 m² Bouwjaar: 1974 Verwarmingsinstallatie: Middels CV-installatie (eigendom, Remeha, 2025) - Fijne tussenwoning met 4 slaapkamers; - Parkeren op eigen terrein met stenen garage; - Lichte open living; - Voor- en achtertuin met volop privacy en groen uitzicht; - Rustige, autoluwe maar centrale ligging; - Deze woning wordt verkocht onder ouderdomsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
160 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2025 were there 13.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.705 0-15: 2.025 15-25: 1.475 25-45: 3.005 45-65: 3.570

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2025 ongeveer 13.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.