Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Gronausestraat 28 A

7581CG Losser • Overijssel

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.734

Photo Gallery

Gronausestraat 28 A Losser
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van het centrum van Losser in een modern appartement met royaal dakterras? Dat kan in dit sfeervolle en centraal gelegen appartement, met een verrassend ruime indeling en volop comfort. Het bevindt zich op de eerste verdieping boven een winkelpand en heeft een eigen entree aan de zijkant. Binnen vind je een lichte woonkamer met open keuken (2024), twee slaapkamers, een moderne badkamer én een heerlijk dakterras van ca. 35 m². De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, horeca en andere voorzieningen, maar toch rustig en met volop privacy. Indeling Begane grond: Je komt binnen via een eigen entree aan de zijkant van het pand. Achter de voordeur tref je een verrassend ruime hal. Er is volop plek voor de garderobe, extra opbergruimte én de wasmachine en droger. Aan de rechterzijde leidt een nette trap je naar boven, richting het woongedeelte. De hal is niet alleen praktisch, maar geeft meteen een moderne, verzorgde indruk. Eerste verdieping Boven aangekomen kom je direct in het hart van de woning: een ruime en lichte woonkamer met een moderne, open keuken. De schuine plafonds geven het geheel karakter, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een frisse, rustige sfeer. De keuken (2024) is volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Met een strak werkblad, moderne inbouwapparatuur en een bar met zitplaatsen is dit een fijne plek om te koken én de dag door te nemen. Aan de achterzijde van de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het royale dakterras van circa 35 m², gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je van de zon vanaf de vroege ochtend tot in de namiddag. Een perfecte plek voor een ontbijt in de zon, een koffiemoment of een ontspannen borrel later op de dag. Via de centrale ruimte bereik je de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Alles is strak betegeld en keurig afgewerkt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste ligt aan de voorzijde en heeft veel natuurlijk lichtinval. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, is toegankelijk via de badkamer en kijkt uit op het dakterras. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930, recentelijk verduurzaamd en gemoderniseerd - Woonoppervlakte: ca. 79 m² - Inhoud: ca. 256 m³ - CV-ketel Remeha Calenta ACE, bouwjaar 2019, eigendom - Voorzien van airconditioning in de woonkamer - Energielabel C, geldig tot 30-12-2033 - VVE in oprichting - Geen lift aanwezig - Parkeervergunning/ontheffing benodigd (max. 1 per adres ca. € 22,40 per jaar (2025) bron website Gemeente Losser) - Splitsingsakte is in opmaak - Meetrapport conform NTA 2581:2011 beschikbaar - 10% waarborgsom of bankgarantie van toepassing Bezichtiging plannen? Na het plannen van een bezichtiging krijg je toegang tot het digitale bezichtigingsdossier via Move.nl, waar je extra informatie over de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta ACE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.