Jump to content
Logo of Vlot Makelaars

Holtinkstraat 27

7582BS Losser • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.066

Photo Gallery

Holtinkstraat 27 Losser
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne hoekwoning in een rustige buurt met eigen oprit en garage staat nu te koop!! Met een perceel van maar liefst 243m² en een woonoppervlakte van 106m² heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. De woning heeft 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en met een vaste trap naar de zolder is er zeker de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De tuin heeft een ligging op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging en een achterom. De woning is gelegen in een rustige straat, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Enerzijds loop je zo naar de rustgevende vijver 'het Markedal' en aan de andere kant ben je binnen no-time in de gezellige dorpskern van Losser waar een breed scala aan voorzieningen wordt geboden zoals horeca, winkels maar ook scholen en sportvoorzieningen. Op steenworp afstand kun je het openbaar vervoer bereiken en de rondweg richting Overdinkel, Glanerbrug, Oldenzaal en Enschede. Indeling woning Begane grond: Bij aankomst parkeer je gemakkelijk op eigen terrein, waarna je de woning aan de voorzijde betreedt. Je komt binnen in de hal, voorzien van een toilet met fontein, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de lichte doorzonliving.. Door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde ervaar je een prettige lichtinval gedurende de dag, waarbij de schuifpui directe toegang geeft tot de achtertuin. De gashaard is een sfeervolle aanvulling in deze ruimte die tevens een aangename extra warmte biedt. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een combinatie van zwart hout en marmeren details. In het rechte keukenblok is alle inbouwapparatuur geplaatst waarbij je een mooi breed gasfornuis hebt. Het spoeleiland vormt een natuurlijke scheiding tussen de keuken en de woonkamer, waardoor je tijdens het koken gemakkelijk in contact blijft met je gezelschap. Grenzend aan de woning bevindt zich de stenen garage, die zowel via een elektrische deur als vanuit de tuin toegankelijk is. De garage is uitgerust met een wastafel en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en eventueel het plaatsen van een wasmachine en droger. Eerste verdieping De eerste verdieping is ideaal ingericht voor bijvoorbeeld een gezin door de beschikking over 3 slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn bereikbaar vanaf de centrale overloop en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobbyruimte. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en heeft eveneens een prettige afmeting. Deze is voorzien van een douche, wastafel met meubel en een toilet. Met wat liefde en aandacht is van deze verdieping eenvoudig een modern geheel te maken, waarbij de praktische indeling al een uitstekende basis vormt. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de zolderverdieping. Zolder Deze ruime bergzolder beschikt over een dakraam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Dankzij de royale afmetingen zijn hier diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals extra bergruimte of het creëren van een vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling. Tuin Dit is nu echt een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin. Gelegen op het zuiden en met veel privacy rondom is het hier zitten in de zomer. De tuin beschikt over een eigen achterom en nog een stenen berging met zolder voor het opbergen van tuingereedschap etc. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 106 m² Inhoud: 460 m³ Perceeloppervlakte: 243 m² Bouwjaar: 1972 Verwarming: Middels CV-installatie (huur, intergas, 2017) en gashaard Kenmerken van de woning: - Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. - Parkeren op eigen terrein met garage - Heerlijke tuin op het zuiden met achterom en stenen berging. - Centrale ligging ten opzichte van natuur, dorpskern van Losser en diverse uitvalswegen. Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules: - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
243 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
23 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2017, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7582

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.