Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Kloosterstraat 2

7581GE Losser • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.550

Photo Gallery

Kloosterstraat 2 Losser
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Royale woning met garage op toplocatie in Losser Wonen aan de rand van het centrum, met alle comfort van een ruime gezinswoning? Deze royale geschakelde woning met garage biedt het allemaal! Gelegen op een geweldige locatie in Losser, op loopafstand van winkels, scholen en het prachtige buitengebied, is dit de ideale plek voor wie ruim en praktisch wil wonen. De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping én een vierde slaapkamer op zolder. Een praktische indeling, veel bergruimte én een onderhoudsvriendelijke tuin maken dit huis compleet. Indeling Begane grond Via de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje kom je in de ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de sfeervolle gashaard geeft warmte en karakter. De open eetkeuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur en biedt ruimte voor een royale eettafel. Via een schuifdeur kom je in de bijkeuken met extra keukenblok, spoelbak, achter-entree én directe toegang tot de stenen garage. Ideaal voor fietsen, gereedschap, wasmachine en droger — en natuurlijk je auto. Boven de garage is nog een extra bergzolder. Eerste verdieping Een royale, lichte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van één of meerdere vaste kasten. Eén van de kamers beschikt zelfs over een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en spiegelkast. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolder, met een overloop met wastafel, veel bergruimte en een vierde, ruime slaapkamer. Perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Onderhoudsvriendelijke tuin Geen groene vingers, maar wél willen genieten van de zon? De compacte, onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Waarom jij hier wilt wonen • Toplocatie aan de rand van het centrum van Losser • Ruim en praktisch gezinshuis met 4 slaapkamers • Inpandige garage met veel mogelijkheden • Onderhoudsvriendelijke tuin • Basisschool, winkels en natuur op loopafstand Bijzonderheden • Bouwjaar: 1975 • Perceeloppervlakte 194 m² • Woonoppervlakte ca. 151 m² • Inhoud ca. 666 m³ • Energielabel D, geldig tot 8 februari 2033 • CV-ketel: Intergas HR 2012 • Inpandig bereikbare garage • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte zal o.a. het volgende worden opgenomen: - ouderdomsclausule, asbestclausule,  niet zelfbewoningsclausule, bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom  • Bezichtigingsdossier beschikbaar via Move.nl Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van deze fijne woning in hartje Losser!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
194 m²
Content
666 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.