Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Marcellinuslaan 7

7581DH Losser • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Marcellinuslaan 7 Losser
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime gezinswoning met volop potentie en mogelijkheden? Dit is je kans! In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, carport én inpandige garage te koop. Hier woon je heerlijk ruim én met de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren! Indeling Begane grond Via de overdekte entree stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De royale woon-/eetkamer is in 1999 aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte met veel licht dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren naar het terras en een lichtkoepel. Hier is plek voor een grote zithoek én een eettafel. Direct naast de woonkamer vind je een extra kamer die nu dienstdoet als kantoor, maar boordevol potentie zit! Met gemak tover je deze ruimte om tot een comfortabele slaapkamer op de begane grond. Extra handig: de aangrenzende berging, momenteel ingericht als wasruimte, laat zich eenvoudig ombouwen tot een en-suite badkamer. Bovendien is deze kamer niet alleen via de woonkamer bereikbaar, maar ook via de inpandige garage én rechtstreeks vanuit de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met grote ramen. Hier kook je met uitzicht op de rustige straat en heb je genoeg plek voor een (extra) eettafel. De inpandige garage met lichtkoepel is multifunctioneel inzetbaar; een hobbyruimte, berging of voor het stallen van je auto of fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen wastafel. De badkamer is vernieuwd in 2007 en van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte (extra grote) douche, dubbele wastafel met kastruimte en spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar een vierde, ruime slaapkamer met dakraam is gerealiseerd. Daarnaast is hier extra bergruimte én de cv-opstelling. Buitenruimte De achtertuin is netjes aangelegd en dankzij de gunstige ligging kun je hier volop van de zon genieten. Er is ruimte genoeg voor meerdere terrassen, dus altijd wel een plekje in de zon óf juist in de schaduw. Zowel direct aan de woning als achterin de tuin is een overdekt terras gecreëerd; ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. De overkapping achterin de tuin is extra sfeervol dankzij de gezellige buitenhaard, die bovendien ook gebruikt kan worden als barbecue. Aan de woning vast is een praktische overkapping geplaatst, ideaal voor het stallen van de afvalcontainers, de regenton en het brandhout. Achterin de tuin vind je bovendien een houten berging, perfect voor het opbergen van tuingereedschap. En met zo’n fijne tuin komt dat ongetwijfeld goed van pas! Omgeving Gelegen aan een rustig en groen hofje zonder doorgaand verkeer, geniet je hier van volop privacy en rust. Toch woon je hier allesbehalve afgelegen: binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Losser met winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook een school is op loopafstand. En voor de sportievelingen: het sportpark Brilmansdennen ligt vlakbij! Een ideale combinatie van ontspanning, comfort én gemak. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1977, uitgebouwd in 1999 • Perceeloppervlakte 312 m² • Woonoppervlakte 160 m², overige inpandige ruimte 21 m² • Energielabel C geldig tot 18-07-2035 • Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. cv-ketel, bouwjaar 2007, eigendom • Veel leefruimte verdeeld over drie volwaardige woonlagen • Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, sportgelegenheden en het buitengebied • Meetrapport conform NTA 2581:2011 aanwezig • In de koopakte wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en waarborgsom/bankgarantie van 10% opgenomen Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
312 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.