Jump to content
Logo of Straatman Makelaardij

Molenstraat 31

7581BM Losser • Overijssel

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.350

Photo Gallery

Molenstraat 31 Losser
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Charmante en gemoderniseerde jaren ’30 woning aan de Molenstaat in Losser Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren dertig woning waar veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven? Dan moet je deze charmante twee-onder-een-kapwoning zeker komen bezichtigen. Hier combineer je een centrale ligging in Losser met een woning vol karakter en hedendaags gemak. De woning zit vol sfeer en originele details. De kamer en suite met glas in lood schuifdeuren, de erker aan de voorzijde, de openslaande tuindeuren met glas in lood, de hoge plafonds met ornamenten en de originele tegeltjes in de hal geven je direct dat herkenbare jaren dertig gevoel. Tegelijkertijd is de woning op veel punten gemoderniseerd. De keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd, de verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en de woning beschikt over spouwmuurisolatie en zonnepanelen. Daarnaast is er een verrassende tuin op het zuiden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de entree met authentieke tegeltjes en een hoog plafond. Vanuit de hal stap je de en-suite kamer binnen, waar de zitkamer en eetkamer met prachtige glas in lood schuifdeuren van elkaar kunnen worden gescheiden. De benedenverdieping is (m.u.v. de hal, badkamer en toilet) voorzien van een fraaie pvc-vloer en stijlvolle plafondlijsten. De zitkamer heeft een grote erker waardoor het licht royaal binnenvalt. In de eetkamer zorgen de openslaande tuindeuren met glas in lood voor een directe verbinding met de patio. Aansluitend ligt de moderne halfopen keuken, voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, ideaal als voorraad- of wijnkelder. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel. Vanuit deze ruimte bereik je het vernieuwde toilet en de moderne badkamer met inloopdouche, verwarmde spiegel, designradiator en wastafelmeubel. Eerste verdieping Vanaf de lichte overloop kom je in de ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is licht en prettig van formaat en staat in directe verbinding met een tweede aangrenzende kamer die nu als babykamer wordt gebruikt. Deze extra kamer kan ook uitstekend dienstdoen als inloopkast, werkruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer, eveneens voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Zolder Via een (stijle) vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime, geïsoleerde slaapkamer met dakraam. Onder de schuine daken is extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De voortuin is groen en verzorgd en voorzien van leilindes. Via de achterom kom je in de diepe achtertuin met centraal een overkapping met vliering. De tuin loopt door achter de overkapping en is een heerlijke beschutte plek om te spelen, tuinieren of simpelweg te genieten van de rust. Bijzonderheden • Bouwjaar 1937 • Woonoppervlak ca. 100 m², overig inpandige ruimte ca. 5 m² • Inhoud ca. 371 m³ • Perceelgrootte 222 m² • Energielabel B, geldig tot 12-04-2034 • Cv-ketel Remeha Calenta 28C CW4, bouwjaar 2014, eigendom • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Wacht niet te lang, dit is zo’n woning die je in het echt moet voelen. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
222 m²
Content
371 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.