Jump to content
Logo of Makelaardij Meerman

Oldenzaalsestraat 118

7581PW Losser • Overijssel

Available

€ 1.148.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.810

2% transfer tax (€ 22.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.172.810

Purchase price /m²: € 5.364

Photo Gallery

Oldenzaalsestraat 118 Losser
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Uw unieke kans aan de Oldenzaalsestraat 118 in Losser Zoekt u een plek waar rust en ruimte samenkomen met een uitstekende bereikbaarheid? Dan is dit bijzondere object aan de Oldenzaalsestraat 118 precies wat u zoekt. Buitenaf, maar zeker niet achteraf: Binnen 10 minuten fietst u naar de kern van Losser en na ongeveer 20 fietsminuten staat u in het centrum van Oldenzaal. Wat maakt deze locatie zo bijzonder? - Aan de voorzijde ervaart u de levendigheid van de Oldenzaalsestraat; - Aan de achterzijde geniet u van een adembenemend - enigszins geaccidenteerd uitzicht over het Twentse coulisselandschap; - Een volumineus woonhuis met een inhoud van bijna 850 m³; - Een royaal perceel van meer dan 1,8 hectare. - Maar liefst ± 550 m² (incl. een vlieringdeel) aan bijgebouwen Uw mogelijkheden zijn eindeloos: Renoveert u de bestaande woning en maakt u er uw droomhuis van? Of kiest u ervoor om te slopen en geheel nieuw te bouwen? De keuze is aan u. En er is meer. De gemeente staat niet onwelwillend tegenover het realiseren van een extra woning, al biedt dit uiteraard geen garantie en dient de hiervoor noodzakelijke procedure nog te worden doorlopen. Woning: Indeling begane grond: - Overdekte entree opzij; - Ruime hal met trapopgang en studeerkamer (± 9 m²) die eventueel als slaapkamer te gebruiken is; - Riante (bijna 60 m²) L-vormige woonkamer met schouw; - Ruime (± 16 m²) slaapkamer met dubbele inloopkast; - Dichte woonkeuken (± 12 m²) met keukenblok in hoekopstelling; - Achterportaal/hal met vaste kasten en CV-opstelling; - Separaat toilet en badkamer met ligbad en wastafel. Eerste verdieping: - Overloop met berging v.v. dakraam en luik naar vliering; - Drie royale (± 20, 2 x ± 13 m²) slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één met balkon; - Badkamer (± 12 m²) v.v. ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: - Via losse trap te bereiken, niet te belopen vliering. Bijgebouwen: - Terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning; - Circa 566 m² aan bijgebouwen, waarvan ± 480 m² op de begane grond. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 18.420 m²; - Woonoppervlakte ± 214 m²; - Inhoud woning ± 846 m³; - Volgens de BAG is de woning (ooit twee woningen) gebouwd in 1958, de bijgebouwen hebben verschillende bouwjaren; - Gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing; - Energielabel E; - Minimaal dient met een ingrijpende renovatie rekening te worden gehouden. Principeverzoek: Namens de verkoper is een gefundeerd principeverzoek bij de gemeente Losser ingediend om de huidige opstallen te slopen en vervolgens twee woningen terug te bouwen. Dit is ingegeven door de wens van het Waterschap en de gemeente Losser om de oorspronkelijke loop van de "Bethlehemsche Beek", die (deels ondergronds) door de percelen en onder een bijgebouw loopt, weer volledig bovengronds te herstellen en tegelijkertijd een retentiegebied aan te leggen. Indien uiteindelijk mocht blijken, dat de bouw van twee woningen mogelijk is, zal van de eigenaar worden verwacht dat hij bepaalde landschappelijke maatregelen voor diens rekening neemt. Het voert te ver om hierover in detail te treden en uiteraard kan geen enkele garantie worden gegeven, dat de bouw van een extra woning mogelijk is. Wij adviseren u nadrukkelijk om bij eventuele (ver)bouwplannen, zelfstandig contact op te nemen met de gemeente Losser Bestemmingsplan: Volgens het omgevingsplan van rechtswege (Bestemmingsplan Buitengebied) is op deze locatie sprake van de functie “Wonen” met een bouwvlak en een dubbele functie “Waarde - Archeologie 2”. De percelen rondom het erf kennen de functie “Agrarisch - 2” met de dubbele functie “Waarde - Natuur en landschap”. Het is op dit moment niet toegestaan om een extra woning te bouwen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere locatie.

Mortgage berekenen

€ 1.148.000

Cost of copper (estimated): € 24.810

2% transfer tax (€ 22.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.172.810

3,04%

Yearly

%

€ 57.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.148.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
18420 m²
Content
846 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
566 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
20 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

2 ligbaden, wastafel, douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7581

Google Maps

Map of Losser

Spatial overview of the work area in Losser

Residential and neighborhood statistics in Losser

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Losser. In 2026 were there 13.713 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 357.000.

Residents

13.713

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 357.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

300

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Losser
Year Residents
2021 13.405
2022 13.590
2023 13.730
2024 13.770
2025 13.770
2026 13.713

Annual WOZ value

WOZ value per year in Losser
Year Average WOZ
2021 EUR 247.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 357.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.715 0-15: 2.000 15-25: 1.465 25-45: 2.985 45-65: 3.550

Education level

Hoger

2.550

Praktisch

2.630

Middelbaar

4.780

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

11.510

Buiten Europa

1.010

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.204
Appartementen 1.031
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 160
1925 tot 1950 492
1950 tot 1970 1.328
1970 tot 1980 1.443
1980 tot 1990 720
1990 tot 2000 644
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 397
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.782

Label A

1.292

Label B

991

Label D

755

Label E

373

Label G

364

Label F

335

Label A+

165

Label A+++

124

Label A++

37

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Losser
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.100
2022 1.220 2.920
2023 1.010 2.820
2024 970 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.990

Business activity in Losser (2025)

Handel en HORECA 305
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Losser
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 34
jun 2025 21
mei 2025 27
mrt 2025 23
mrt 2026 33
nov 2024 19
nov 2025 27
okt 2024 21
okt 2025 23
sep 2024 23
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Losser.

Frequently asked questions about living in Losser

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Losser?

Losser telt in 2026 ongeveer 13.713 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Losser?

De gemiddelde WOZ-waarde in Losser is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Losser ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Losser?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 300 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Losser?

In Losser komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer houses in Losser

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.