Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Achterstraat 41

6741BR Lunteren • Gelderland

Sold

€ 849.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 867.830

Purchase price /m²: € 6.197

Photo Gallery

Achterstraat 41 Lunteren
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen nabij het hart van Lunteren? Dan is deze instapklare vrijstaande woning aan de Achterstraat 41 misschien precies wat je zoekt! Deze keurig onderhouden woning uit 1974 beschikt over een slaapkamer én badkamer op de begane grond – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Daarnaast is in 2020 de begane grond geheel gemoderniseerd en is er o.a. een luxe woonkeuken en comfortabele vloerverwarming gerealiseerd. Met een heerlijke tuin op een perceel van 645 m² met sfeervolle veranda, berging en een overkapping, biedt dit object dus comfort én ruimte. De ligging is perfect: op loopafstand van het dorp met een diversiteit aan winkels, het station en het prachtige Luntersche Buurtbosch. De woning beschikt over 3 slaapkamers en is dus ook geschikt voor gezinnen. Parkeren? Geen probleem – dat kan genoeg op eigen terrein. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op achterstraat41.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree stap je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, trap naar de 1e verdieping, meterkast (met glasvezelaansluiting), slaapkamer en de lichte woon-/eetkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is sfeervol ingericht met een sierhaard. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en er is genoeg ruimte voor meerdere zithoeken. Aansluitend vind je de gezellige woonkeuken in een rechte opstelling met kook-/spoeleiland, compleet met kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Via openslaande deuren stap je zo de veranda in – ideaal voor binnen-buiten leven. De keuken biedt ook toegang tot de ruime bijkeuken met vaste kastenwand en vervolgens een tussenportaal dat leidt naar buiten. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer – die vanuit de hal te bereiken is - beschikt over een vaste kast en grenst direct aan de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De gehele begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woonkamer beschikt over airconditioning. Eerste verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop. Hier zijn 2 slaapkamers bereikbaar. De grootste kamer ligt aan de linkerzijde van de woning en beschikt over een Velux-dakraam. De volgende slaapkamer ligt aan de rechterzijde en beide kamers beschikken over voldoende bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met daarin de cv-installatie (Remeha, 2020). De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Bijzonderheden De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop zon én privacy. Dankzij de fraaie indeling met groene borders, royaal gezon, (sier)bestrating en de mogelijkheid voor meerdere gezellige zithoeken is er altijd een fijn plekje om te ontspannen of om samen met vrienden en familie buiten te genieten! De sfeervolle veranda zorgt voor de nodige schaduw op warme dagen. Over opslag en parkeren geen zorgen; de vrijstaande berging met overkapping biedt voldoende opbergruimte en er is plek voor tenminste 5 auto’s op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 849.000

Cost of copper (estimated): € 18.830

2% transfer tax (€ 16.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 867.830

3,04%

Yearly

%

€ 42.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
645 m²
Content
550 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.