Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

Boslaan 32

6741DK Lunteren • Gelderland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.528

Photo Gallery

Boslaan 32 Lunteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief, duurzaam wonen tussen het bos en de dorpskern In een prachtige, de naam zegt het al, bosrijke laan, op steenworp afstand van het bos en de dorpskern, staat deze rietgedekte halfvrijstaande woning boordevol luxe en duurzaamheid. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp en 10 zonnepanelen is dit droomhuis klaar voor de toekomst. Een slaap- en badkamer op de begane grond bieden de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen! Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één extra royaal doordat er tijdens de bouw van twee kamers één is gemaakt, met daarnaast een tweede badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een grote kamer/bergruimte. Na een paar minuten lopen sta je in de Dorpsstraat en op Het Nieuwe Erf, omringd door winkels en speciaalzaken. Zowel het station als het Lunterse Bos liggen op minder dan 100 meter afstand. Aan de Dorpsstraat is de bushalte en met de fiets zijn de sportclubs, basisschool en andere voorzieningen goed bereikbaar. De snelweg A30 zorgt voor goede verbindingen met Ede, Barneveld en de snelwegen A1/A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een prachtige verschijning is deze halfvrijstaande woning, met royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan het einde van de oprit, naast de (fietsen)berging, ligt de entree van dit droomhuis. De hal is een fraaie ontvangstruimte, waar lichte en donkere kleuren smaakvol zijn gecombineerd. Vanaf hier is er onder andere toegang tot de eerdergenoemde berging en de toiletruimte, uitgevoerd met luxe sanitair. In de berging vind je de opstelling voor de wasmachine, omringd door kasten en lades. De woonkamer met schuifpui naar de tuin vormt een harmonieus geheel met de woon-/eetkeuken voorzien van grote ramen. Het zitgedeelte ligt aan de achterzijde, waar met name in de ochtend en middag veel lichtinval is. Het eetgedeelte, met een sfeervolle gaskachel, biedt ruimte aan een grote tafel en een heerlijke bank. Een groot eiland, met zitgelegenheid en een grote kastenwand vullen de keuken op een fraaie wijze. Strakke lijnen en donkere tinten bepalen de sfeer, met uitzondering van het lichte aanrechtblad. Alle benodigde kwaliteitsapparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, twee combi-ovens, koelkast en een vriezer. Zoals we al aangaven is gelijkvloers wonen mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is een lichte, sfeervolle tweepersoonskamer met een schuifpui naar de tuin. In de badkamer, uitgevoerd in warme kleuren, heb je de beschikking over een inloopdouche en een meubel met twee wastafels. Op de hele begane grond ligt een luxe plavuizen vloer, met aangename vloerverwarming die per ruimte te regelen is. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één met een inloopkast. Lichte kleuren, grote ramen en zacht tapijt bepalen de sfeer in deze fraaie kamers. De grootste kamer bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de rustige laan. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een wandcloset en een meubel met wastafel. Op een fraaie wijze valt de zon naar binnen, via het raam bij de dakkapel. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier heb je de beschikking over een grote kamer met een hoge nok, speelse schuine daklijnen en een dakraam. Een deel van deze kamer is in gebruik als werkkamer, maar een invulling als slaapkamer is goed mogelijk. Exterieur: Dit fraaie huis wordt aan drie kanten omringd door een tuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is en optimale privacy biedt. Het terras is de perfecte plek voor een borrel of een etentje, terwijl het gazon een fijne speel- of zonplek is. De oprit voor meerdere auto’s en de voortuin, met gevarieerde beplanting, maken dit fantastische huis meer dan af. Bijzonderheden: - Luxe, rietgedekt halfvrijstaand woonhuis; - Op steenworp afstand van het bos en de dorpskern; - Levensloopbestendig wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping; - Extra (slaap)kamer op de tweede verdieping; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Achtertuin (zuidoost) met eigen achterom; - Warmtepomp en 10 zonnepanelen; - Energielabel A+++.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
314 m²
Content
790 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.