Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Dorpsstraat 49 E

6741AB Lunteren • Gelderland

Available

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.257

Photo Gallery

Dorpsstraat 49 E Lunteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het hart van Lunteren, aan Dorpsstraat 49-E, ligt dit hoogwaardig afgewerkte en stijlvolle penthouse, onderdeel van een kleinschalig en modern appartementencomplex uit 2014. Het complex telt slechts vijf appartementen, beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van vloerverwarming. De klassieke architectuur met sierlijke witte gevelbanden, donkere kozijnen en een symmetrische opzet geeft het gebouw een statige en tijdloze uitstraling. Het penthouse biedt circa 175 m² woonoppervlak en combineert royale leefruimte met het comfort van gelijkvloers wonen. De lichte woonkamer met open keuken en kookeiland vormt het hart van de woning. Verder beschikt het appartement over drie ruime (slaap)kamers, een stijlvolle badkamer en een heerlijk terras. Voor praktisch gemak zijn vier eigen parkeerplaatsen, waarvan 2 met carport en twee bergingen aanwezig. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand in het dorpscentrum, terwijl het prachtige Luntersche Buurtbosch vlakbij is voor een ontspannen wandeling in de natuur. Zoek je een ruim en comfortabel penthouse op een centrale en rustige locatie? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op dorpsstraat49e.nl voor alle informatie. Indeling Via de gezamenlijke entree kom je in de hal met het bellentableau en de brievenbussen. Het complex is zowel aan de voor- als achterzijde toegankelijk. Via de trap of lift zijn de verdiepingen eenvoudig bereikbaar. Tweede verdieping Bij binnenkomst in het penthouse kom je in een lichte hal. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, waarin tevens de cv-installatie (Intergas, 2014) is gesitueerd. Daarnaast bereik je de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als inloopkast, evenals een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Via dubbele glazen deuren stap je vervolgens in de royale woonkamer, die zich over de volledige breedte van het penthouse uitstrekt. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek, waar grote ramen een prachtig uitzicht bieden over de Dorpsstraat en de kerk. Een sfeervolle gashaard en airconditioning maken het binnen altijd aangenaam. Naast de zithoek is er voldoende ruimte voor een royale eethoek, in open verbinding met de keuken. De tijdloze keuken is ruim opgezet en voorzien van een centraal kookeiland met bar, inclusief diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, combi-oven en koelkast. Van de drie (slaap)kamers is er één volledig ingericht als kastenkamer/inloopkast, met praktische schuifwanden voor voldoende bergruimte. De andere twee slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden directe toegang tot het terras. De slaapkamer aan de rechterzijde, met een plafond van circa 3 meter hoog, is verder uitgerust met een vaste inbouwkast en een badkamer en-suite. Deze badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. Bijzonderheden Het terras bevindt zich aan de achterzijde van het penthouse en biedt een prachtig vrij uitzicht, met volop middag- en avondzon. Het appartement beschikt over vier eigen parkeerplaatsen, waarvan twee onder een carport, én twee bergingen. Hierdoor is er optimaal gemak voor bezoekers en voor het parkeren van je eigen auto’s. Dit penthouse is absoluut uniek en biedt het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 436,-.

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
175 m²
Content
607 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.