Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Edeseweg 34

6741CR Lunteren • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.329

Photo Gallery

Edeseweg 34 Lunteren
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een plek waar je vrij kunt wonen, met volop ruimte en toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is Edeseweg 34 in Lunteren precies wat je zoekt. Deze vrijstaande woning uit 1980 staat op een royaal perceel van maar liefst circa 1.600 m² en biedt met 173 m² woonoppervlakte alle ruimte om comfortabel te wonen. Het is mogelijk om eventueel een extra strook landbouwgrond bij te kopen zodat het geheel totaal 2.500 m2 wordt. Ideaal voor wie droomt van rust, ruimte en misschien zelfs het houden van (klein)vee of werken aan huis. Je woont hier heerlijk vrij, met een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. En dat terwijl het centrum van Lunteren, met winkels, scholen en andere voorzieningen, op korte afstand ligt. Ook ben je zo in Ede of Barneveld en het NS-station en het Luntersche Buurtbosch liggen vlakbij. Ben je nieuwsgierig of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust vrijblijvend contact met ons op. Je bent van harte welkom om dit object zelf te komen bekijken. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven, een slaapkamer, de keuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is opvallend licht en ruim, met genoeg plek voor meerdere zithoeken. De houtkachel zorgt voor een warme, gezellige sfeer en via openslaande deuren sta je zo in de tuin rondom de woning. De woonkeuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Er is ruimte genoeg voor een eethoek, ideaal voor avonden tafelen met familie of vrienden. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een spoelbak en een vaste kast met de cv-installatie (Remeha Calenta, 2010). Vanuit hier heb je toegang tot de berging, de garage én de tuin. Ook is er op de begane grond een slaapkamer aanwezig, voorzien van een grote vaste kastenwand. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een kantoor/praktijk aan huis zoekt. Eerste verdieping Op de bovenverdieping – via een vaste trap bereikbaar - zijn nog eens drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met een Velux-dakraam. Alle kamers beschikken over handige bergruimte achter de knieschotten. Ook op de overloop zijn vaste kasten aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche in bad, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Bijzonderheden De woning is gesitueerd op een royaal perceel met grasland en diverse opstallen. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning heb je vrij zicht over de landerijen. Het perceel is een mooie rechthoekige kavel. Het grasland geeft de mogelijkheid om (klein)vee te houden. Er is een ruime garage met vliering aanwezig en daarnaast is er nog een dubbele carport en diverse bergruimte. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven: ontspannen in de zon, onder de sfeervolle veranda of juist actief bezig zijn in een eigen moestuin. De oprit, garage èn carport zorgen ervoor dat je meerdere auto(s) op eigen terrein kunt parkeren. Een woonlocatie met voldoende ruimte in en rondom de woning! Word jij enthousiast van de ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
1600 m²
Content
833 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.