Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Paardenwei 23

6741CR Lunteren • Gelderland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.386

Photo Gallery

Paardenwei 23 Lunteren
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

In de prachtige woonwijk “De Eekhoorn” staat aan de Paardenwei 23 in Lunteren deze charmante kop-staartwoning te koop. De woning is gebouwd in 2014 in sfeervolle jaren ’30-stijl en is volledig geïsoleerd (energielabel A). Je komt binnen in een lichte, gezellige woonkamer met eetgedeelte in open verbinding en een moderne keuken. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een nette badkamer. De ruime zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De ligging is ideaal: vlak bij het dorpshart van Lunteren, scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en het prachtige Luntersche Buurtbosch. Je kunt hier heerlijk wandelen in een groene omgeving, en via de Westzoom (rondweg) rijd je binnen enkele minuten de A30 op. Ben je op zoek naar een fijne woning op een unieke, kindvriendelijke locatie? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, een prachtige visgraat PVC-vloer en een praktische provisiekast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heb je een leuk uitzicht op de wijk. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Eerste verdieping Via de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. De slaapkamer naast de badkamer is de ‘kleinere’ kamer, ideaal als kinderkamer. Aan de overzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. Dankzij het mansardedak en het grote raampartij geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de cv-installatie (Intergas 2014) is gesitueerd. Dankzij het Velux-dakraam is deze verdieping goed te gebruiken voor het realiseren van een extra slaapkamer. Uiteraard kun je deze ruimte ook prima inrichten als werk-, hobby- of waskamer. Bijzonderheden De onderhoudsvriendelijke tuin ligt rondom de woning en beschikt over een fijn terras waar je heerlijk kunt zitten. Om de hoek vind je de houten berging, ideaal om je fietsen in te stallen. Tot slot biedt de kindvriendelijke buurt voldoende speelruimte en parkeervoorzieningen, zodat alles binnen handbereik is. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
109 m²
Content
396 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.