Jump to content
Logo of Wilhelm Makelaars

Paardenwei 3

6741CR Lunteren • Gelderland

Sold

€ 455.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 465.950

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Paardenwei 3 Lunteren
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Paardenwei 3, Lunteren -English below- Zeer goed onderhouden HOEKWONING in jaren '30 stijl (bouwjaar 2014), gelegen in de populaire woonwijk De Eekhoorn. Deze woning is voorzien van een hoogwaardige keuken en sanitair, vloerverwarming en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Kortom, een instapklare woning in alle opzichten! De woonwijk De Eekhoorn is relatief jong en staat bekend om het vele openbare groen. Op loop- of fietsafstand vind je het gezellige dorpscentrum, diverse basisscholen en het prachtige Lunterse Buurtbos. Binnen enkele minuten bereik je de A30 met verbindingen naar de A12 en A1. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING: Begane grond. Entree, hal met de meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang en toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer met trapkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de twee openslaande deuren geven toegang en uitzicht op de achtertuin. De woonkamer gaat naadloos over in de royale eetkeuken. De keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een Miele combi-oven, koelkast, Etna 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en Miele vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Lekker aangenaam voor de voeten! Eerste verdieping. Overloop die ruimte biedt voor een grote kast. Verder zijn hier twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De kleinere slaapkamer is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is modern en zeer compleet ingericht. Er is zowel een ligbad als een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie, een handdoekradiator en het geheel is in een lichte kleurstelling betegeld. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een ruime voorzolder en een derde slaapkamer met een groot Velux dakraam. De voorzolder beschikt ook over een Velux dakraam, wasmachineaansluiting en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de Intergas HRE combiketel. Tuin/berging. Tuin rondom de woning met terras en overkapping. Houten berging met elektra. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Vloerverwarming op de begane grond. - Royale eetkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. - Schilderwerk buiten in 2025 uitgevoerd. - Tuin met overkapping en houten berging. - Alle centrum voorzieningen en natuur in de nabijheid. English translation: Paardenwei 3, Lunteren Very well-maintained corner house in 1930s style (built in 2014), located in the popular residential area De Eekhoorn. This home features a high-quality kitchen and sanitary fittings, underfloor heating, and a lovely southwest-facing garden. In short, a completely move-in-ready property in every respect. The De Eekhoorn neighborhood is relatively young and known for its abundant public greenery. The charming village center, several primary schools, and the beautiful Lunterse Buurtbos forest are all within walking or cycling distance. Within a few minutes you can reach the A30 motorway, providing connections to the A12 and A1. Contact us to arrange a viewing without obligation. Layout: Ground floor. Entrance hall with meter cupboard, modern toilet with washbasin, staircase, and access to the living room. The living room, with a practical storage cupboard under the stairs, is located at the rear of the house. Two French doors provide access to and views of the garden. The living room flows seamlessly into the spacious dining kitchen. The corner kitchen layout is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a Miele combi oven, refrigerator, Etna 5-burner gas cooktop, extractor hood, and Miele dishwasher. The entire ground floor is finished with a PVC floor with underfloor heating, providing comfortable warmth. First floor. Landing with space for a large wardrobe. This floor offers two bedrooms and a modern bathroom. The master bedroom easily accommodates a large bed and wardrobe. The second bedroom is ideal as a child’s room or home office. The bathroom is modern and fully equipped, featuring both a bathtub and a walk-in shower, vanity unit, and second toilet. It also includes mechanical ventilation and a towel radiator and is tiled in light tones. Second floor. Reached via a fixed staircase. This floor consists of a spacious landing and a third bedroom with a large Velux roof window. The landing also has a Velux window, washing machine connection, and ample storage space. The Intergas HRE central heating boiler is located here. Garden / storage. Garden surrounding the house with terrace and covered seating area. Wooden storage shed with electricity. Details: -Energy label A. -Underfloor heating on the ground floor. -Spacious dining kitchen with high-quality built-in appliances. -Exterior painting completed in 2025. -Garden with covered seating area and wooden storage shed. -All village amenities and nature close by. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 455.000

Cost of copper (estimated): € 10.950

2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 465.950

2,78%

Yearly

%

€ 22.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 455.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
128 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2025 were there 14.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.