Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Schaepmanstraat 22

6741WT Lunteren • Gelderland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.619

Photo Gallery

Schaepmanstraat 22 Lunteren
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden, ruime en sfeervolle woning van circa 105 m² woonoppervlakte beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, een achtertuin op het noordoosten en in totaal circa 70 m² aan bergingsruimte. Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Lunteren, biedt de woning veel comfort en praktische mogelijkheden. Dankzij de indeling en extra voorzieningen is deze woning geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, van gezinnen tot thuiswerkers of liefhebbers van hobbyruimte. Ligging De woning ligt op een rustige en prettige locatie in het gezellige Lunteren, midden op de Veluwe. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand ligt het centrum van Lunteren met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten zijn de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe bereikbaar, ideaal om te wandelen en fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid goed, met snelle verbindingen richting Ede en Barneveld en een NS-station op korte afstand. Indeling Begane grond Via de entreehal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische inbouwkast is er toegang tot de keuken. De keuken staat in verbinding met de woonkamer via een karakteristieke ronde boog. De woonkamer (ca. 24 m²) loopt middels ensuite schuifdeuren door naar de aangebouwde eetkamer (ca. 14 m²). De boogdoorgang, houten balken en ensuite deuren geven de ruimte een sfeervolle uitstraling. De airco zorgt voor extra comfort en het elektrische haardje voegt warmte en gezelligheid toe. In de eetkamer bevindt zich een schuifpui naar de tuin en een extra schuifdeur richting de hal van de aanbouw, ideaal voor privacy of het vasthouden van warmte. De gehele begane grond is voorzien van laminaat. De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal, de woonkamer als de aanbouw en beschikt over een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, ruim werkblad en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is de hal van de aanbouw toegankelijk. Hier bevindt zich een tweede, volledig betegelde badkamer met stortdouche, wastafel en designradiator. Tevens is vanuit deze hal de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een vlieringzolder. De grootste slaapkamer (ca. 13 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van laminaat, een inbouwkast en een elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over laminaat en een elektrisch rolluik. De derde slaapkamer (ca. 7 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van laminaat, een inbouwkast en een handbediend rolluik. Met drie slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden: ideaal voor een gezin, het creëren van een thuiswerkplek of hobbyruimte, of het realiseren van een logeerkamer. De badkamer aan de voorzijde is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel, toilet en designradiator. De geïsoleerde vlieringzolder is bereikbaar via een vlizotrap en hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel. Tuin De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de eetkamer en via de hal van de aanbouw. De tuin biedt veel ruimte en beschikt over meerdere bergingen. Direct aan de woning bevindt zich een stenen, na-geïsoleerde berging van ca. 8 m². Achter in de tuin staat een ruime berging van maar liefst 62 m², ideaal als opslagruimte of overkapping. Via de elektrische roldeur is er een praktische achterom. De voortuin (ca. 48 m²) is gelegen op het zuidwesten, volledig betegeld en biedt door de diepte extra privacy. Er is hierdoor geen direct contact met de straat, wat een rustige en beschutte ligging creëert. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1961 - C.V.-ketel aanwezig - Energielabel: B - Voorzien van 10 zonnepanelen - Parkeermogelijkheid op eigen terrein - Uitgebouwde woning met eetkamer, hal en extra badkamer op de begane grond - Laminaatvloer op zowel de begane grond als de eerste verdieping - Rolluiken op alle slaapkamers van de eerste verdieping - Twee ruime bergingen met een totale oppervlakte van circa 70 m² Kenmerken: - Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig Overige informatie: • In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht, ouderdom en asbest artikel opgenomen. • De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van 'Vrije Koop'. Vraag de makelaar om een toelichting op deze voorwaarden. • De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, Posthuma Schutte Notariaat of notaris.com. • Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
259 m²
Content
397 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
70 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.