Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Spoorwiel 26

6741ZK Lunteren • Gelderland

Sold

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 5.269

Photo Gallery

Spoorwiel 26 Lunteren
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk ’De Molenpol’ staat deze uitstekend onderhouden, instapklare hoekwoning met garage te koop - Spoorwiel 26 in Lunteren! Deze woning is geweldig gelegen op loopafstand van bos, centrum, treinstation, basisschool en andere voorzieningen. Uitvalswegen en snelwegen, zoals de A30, A1 en A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning is in 2011 gebouwd, tijdens de bouw direct aan de achterzijde met 2,40 meter uitgebouwd én voorzien van moderne, energiezuinige voorzieningen zoals Energielabel A++, 12 zonnepanelen (2022) en comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. De royale woonkamer met sfeervolle gashaard staat in open verbinding met de stijlvolle en complete keuken – een heerlijke plek om samen te komen. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Op de tweede verdieping is dankzij de geplaatste dakkapel een ruime extra slaapkamer gecreëerd, ideaal als ouderslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ligging is perfect: midden in het dorpshart van Lunteren, met alle voorzieningen op loopafstand. Direct naast de woning bevindt zich bovendien de blikvanger van de wijk: de karakteristieke Molen de Hoop. Voor de natuurliefhebber ligt het prachtige Luntersche Buurtbosch op korte afstand – een uitgestrekt natuurgebied met talloze wandel- en fietspaden. Kortom: een ideale woonlocatie in het hart van Nederland! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op spoorwiel26.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping én de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een sfeervolle gashaard, handige trapkast en voldoende plek voor een royale eettafel. Vanuit de woonkamer openen dubbele deuren naar de tuin, en is er tevens toegang tot de aangrenzende garage. De garage is momenteel ingericht met een extra keukenblok met spoelbak en afzuigkap en is multifunctioneel inzetbaar – bijvoorbeeld als werk- of speelkamer, hobbyruimte of gewoon als garage of berging. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is ingericht in hoekopstelling met een praktische apparatenkast. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser (2018), Siemens oven (2023), combi-oven/-magnetron (2025) en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne pvc vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning is momenteel uitgerust met een traplift. Deze wordt voor de oplevering van de woning vrijwel onzichtbaar verwijderd. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De modern afgewerkte en goed onderhouden badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan (2024). De royale ouderslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De overloop en alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de royale overloop bevinden zich de wasruimte en een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als sportkamer. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-installatie (Xtreme 2023, voorbereid op een warmtepomp), de omvormer van de 12 zonnepanelen en de mechanische ventilatie box. Vanaf de overloop is via een vlizotrap ook de vliering (bergzolder) toegankelijk, net als de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is bijzonder ruim dankzij het geplaatste kunststof dakkapel en het extra Velux dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval én een prachtig uitzicht over de wijk. Ook op de overloop/sportkamer is een dakraam aanwezig. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte, en de gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden De fraai aangelegde, zonnige tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop groen met een ruim terras, sierlijke borders, een verzorgd gazon en een praktische achterom. Deze achterom leidt direct naar een speeltuin in de wijk – een heerlijke en veilige speelplek voor kinderen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid, en op eigen terrein is er ruimte om twee auto’s te parkeren vóór de garage. Bovendien is er een elektrische laadpaal aanwezig. Rechts naast de woning prijkt de karakteristieke molen Molen de Hoop – een bijzonder en charmant stukje historie dat deze locatie uniek maakt. Een fantastische plek voor jou en je gezin. Kom snel kijken en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
199 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6741

Google Maps

Geographical overview Lunteren

Explore Lunteren and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lunteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lunteren. In 2026 were there 14.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 598.000.

Residents

14.265

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 598.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

345

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lunteren
Year Residents
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lunteren
Year Average WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Education level

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Origin of residents (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.403

Label C

1.219

Label B

1.029

Label G

735

Label D

435

Label F

424

Label E

181

Label A+++

116

Label A+

115

Label A++

63

Label A++++

13

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lunteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.350

Business activity in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lunteren
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lunteren.

Frequently asked questions about living in Lunteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer houses in Lunteren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.