Jump to content
Logo of Cranendonck Makelaars

Boekweitstraat 10

6026XX Maarheeze • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.376

Photo Gallery

Boekweitstraat 10 Maarheeze
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Wonen zonder klussen – dat kan aan de Boekweitstraat 10! Deze instapklare tussenwoning is helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners. Perfect voor starters die houden van comfort, stijl en rust. De ligging van het huis is ideaal; in een rustige straat met nauwelijks verkeer en zowel voor als achter vrij zicht. De woning is technisch uitstekend onderhouden met onder andere vernieuwde houten kozijnen, HR++ glas, vloerverwarming, muurisolatie en een recente cv-ketel. Ook de moderne afwerking gaat je ongetwijfeld aanspreken. Sinds de verbouwing van de begane grond in 2020 word je verrast door strak stukwerk op wanden en plafonds, een stoere staallook glasdeur, keramische vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming en een luxe keuken met kookeiland. De kamerhoge schuifpui laat veel daglicht binnen en geeft uitzicht op de zonnige tuin. Met een vaste trap naar de zolder, extra (slaap)kamer en modern sanitair biedt dit huis alles wat je zoekt — instapklaar, comfortabel en helemaal van nu! Inhoud: 414 m³ Woonopp. 117 m² Perceel: 140 m² Energielabel: B Ligging Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht. De Boekweitstraat is een rustige straat gelegen in het groen en geliefde Maarheeze-Zuid. De winkelstraat, scholen en het Medisch Centrum bevinden zich op loopafstand van de woning. Speeltuintjes vind je in de directe omgeving van het huis. Ook het treinstation bereik je binnen enkele fietsminuten. Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in knusse cafés en restaurants. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de uitgebreide sportfaciliteiten, zoals tennis-,hockey- en voetbalclubs. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken, waardoor het een ideale plek is om te wonen! Indeling Begane grond Een verzorgde voortuin met hekwerkje rondom biedt toegang tot de entree. Hier krijg je direct een goede indruk van het huis: modern, verzorgd en instapklaar. De hal is, net als de rest van de begane grond, voorzien van een antracietgrijze keramische vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. De meterkast is uitgebreid en vernieuwd. Ook de toilet is met een hangcloset met planchet, een waskom en betegeling in moderne kleurstelling helemaal van nu. Beiden trappen in het huis zijn recent gemoderniseerd. Onder de trap bevindt zich een trapkast. Een staallook glasdeur biedt toegang tot de woonkamer en open keuken. Deze sluit naadloos aan bij de eigentijdse sfeer die bij de meest recente verbouwing is gecreëerd. Een grote raampartij en schuifpui zorgen voor een optimale lichtinval. De ruime zithoek bevindt zich aan de voorzijde van het huis en vormt een mooi geheel met eethoek en de keuken. De luxe keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien. In de gestuukte nissen bevinden zich het wanddeel een werkblad met kastruimte (deels wit deels hout), de vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en vriezer. Het diepe kookeiland heeft een inductiekookplaat met kookplaatafzuiging, praktische lades, opbergnisjes en een wijnkast als mooi detail. Hier sta je fijn in contact met jouw gezinsleden en gasten aan de eettafel. Een plafondhoge tuindeur en schuifpui bieden toegang tot de tuin. Eerste verdieping De gunstige indeling op de eerste verdieping biedt ruimte aan drie goed bemeten slaapkamers (15,11 en 8m²) en een moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en draai-/kiepramen met HR ++ glas. Twee slaapkamers beschikken over (deels elektrisch bedienbare) rolluiken. De ouderslaapkamer heeft een mooie schuifkastenwand over de volle lengte van de kamer. De badkamer is omstreeks 2016 vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt: modern sanitair en een eigentijdse, frisse betegeling. De eikenhout look van het wastafelmeubel, kast en spiegel past perfect bij de combinatie van witte en houtlook wand- en vloertegels. De badkamer is uitgerust met een een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand, een wastafelmeubel en toilet met hangcloset en een nisje. Ook is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een nieuw kozijn met draai/kiepraam en HR ++ beglazing. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je een mooie extra (slaap-)kamer met een recent grotendeels vernieuwde dakkapel, laminaatvloer, inbouwverlichting en bergruimte onder de dakschuinte. De voorzolder biedt toegang tot de cv-/wasruimte waar zich de cv combiketel (Remeha 2020) en aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Buiten De achtertuin is verzorgd ingericht met een vlonderterras, sierbestrating en een deels gemetselde/ deels houten erfafscheiding. Veel praktische bergruimte vind je in de stenen berging. Een tuinpoort biedt toegang tot de achtergelegen brandgang. Zonwering aan de voor- en achterzijde zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De verkoper aan het woord: “We wonen heel fijn aan de Boekweitstraat. Een heerlijk rustige straat dichtbij alle voorzieningen. Ons huis is compleet gerenoveerd en heeft een eigentijdse afwerking. Wij zijn klaar voor de volgende stap en gunnen de kopers hier net zoveel woonplezier!” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
140 m²
Content
414 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6026

Google Maps

Maarheeze on the map

Discover where agents are active in Maarheeze

Residential and neighborhood statistics in Maarheeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarheeze. In 2026 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

5.115

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

226

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarheeze
Year Residents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarheeze
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarheeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.200

Business activity in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarheeze
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarheeze.

Frequently asked questions about living in Maarheeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer houses in Maarheeze

View more homes in this location.