Jump to content
Logo of Cranendonck Makelaars

Meidoornstraat 6

6026XE Maarheeze • Noord-Brabant

Sold

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 3.935

Photo Gallery

Meidoornstraat 6 Maarheeze
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Droom je van vrijstaand wonen op een plek waar rust, ruimte en groen samenkomen, maar wil je niet meteen groots verbouwen? Dan voelt deze woning direct goed. Deze royale gezinswoning ligt aan een verkeersarme straat, direct grenzend aan het Driebos, en combineert een ruimtelijke indeling met belangrijke verbeteringen van de afgelopen jaren. De woning is de laatste tijd op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het complete dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, is de cv-ketel vervangen en beschikt de woning over een moderne, luxe keuken. Daarmee is een stevige basis gelegd voor comfortabel en toekomstgericht wonen. Met circa 170 m² woonoppervlakte, een perceel van 747 m² en een indeling die past bij het leven van nu, biedt dit huis precies wat doorstromers zoeken: ruimte, privacy, kwaliteit en de vrijheid om het verder naar eigen smaak af te maken. Een eerlijk, vrijstaand huis met karakter én comfort – klaar voor de volgende bewoners. Inhoud: 715 m³ Woonoppervlakte: 170 m² Perceel: 747 m² Energielabel: C LIGGING Maarheeze is een typisch Brabants dorp met een rijk verenigingsleven en een hechte gemeenschap. Het dorp biedt uitstekende voorzieningen, waaronder een treinstation voor gemakkelijke verbindingen en een Brede School voor kwalitatief basisonderwijs en kinderopvang. De ligging nabij de A2 zorgt voor snelle toegang tot steden als Eindhoven en Maastricht.De Meidoornstraat is een fijne, verkeersarme straat waar ‘nabuurschap’ hoog in het vaandel staat. De ligging aan wandelbos “Driebos” en op korte afstand van het sportpark en treinstation is ideaal. Ook de winkelstraat, scholen en het Medisch Centrum bevinden zich op loopafstand. Geniet in Maarheeze van de gezellige horeca, waar je kunt ontspannen in restaurant ’t Hof van Mares, café Ons Lieske en aan de gezellige bar van gemeenschapshuis Smelt. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de tennis/padel-, hockey- en voetbalclubs, gyms/sportclubs en overige (indoor-)verenigingen. De prachtige natuur in natuurgebied De Pan nodigt uit tot wandelingen en fietstochten in een serene omgeving. Maarheeze combineert het beste van dorpse rust met moderne gemakken. BEGANE GROND Een warm welkom begint in de ruime hal met vide, die direct zorgt voor een prettige, open sfeer. Hier ervaar je al bij binnenkomst de royale opzet van het huis. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en een extra kamer op de begane grond. Via de dubbele deuren loop je door naar de woonkamer, waar licht en ruimte centraal staan. Deze extra kamer op de begane grond is een echte plus. Ideaal als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of – met het oog op de toekomst – als slaapkamer op de begane grond. Dankzij de fijne lichtinval is het een prettige ruimte waar je alle kanten mee op kunt. De L-vormige woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht, met grote raampartijen rondom en een schuifpui naar de tuin. De indeling biedt volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en zelfs een extra lees- of speelhoek. De open haard zorgt voor extra sfeer, terwijl de houten plafonddelen en de mozaïek parketvloer het geheel een warme uitstraling geven. De dichte leefkeuken is een fijne plek voor wie graag kookt en samen eet. In 2017 is de keuken volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, luxe stijl met hoogglans kasten, een granieten werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en een inbouwkoffiemachine.Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een echte leefkeuken is. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met zij-entree, wasmachineaansluiting en toegang tot de inpandige garage. Een verrassende extra is de entresol boven de garage: een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als hobbyruimte, speelzolder of chillplek voor oudere kinderen. De garage is ruim en voorzien van openslaande deuren, ideaal voor auto, fietsen en extra opslag. EERSTE VERDIEPING Ook op de eerste verdieping blijft het gevoel van ruimte behouden, mede dankzij de vide. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is royaal en sfeervol, met een nokhoog plafond en een diepe inbouwkast over de volle breedte – praktisch én rustgevend. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en voorzien van een dakkapel. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer, met voldoende ruimte voor een bed, bureau en kastruimte. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een frisse en aangename ruimte. ZOLDER Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder. Hier bevinden zich de cv-combiketel (Nefit, 2019) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Het geïsoleerde dakbeschot (2017) van het vernieuwde dak is hier zichtbaar. BUITEN De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Er is een (deels) overdekt terras, een verzorgd gazon en volwassen beplanting. Dankzij de brede achterom aan beide zijden en de ruimte naast de woning zijn er bovendien mogelijkheden voor een zij-aanbouw. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede oprit en een groene, verzorgde voortuin. DE VERKOPER AAN HET WOORD “Onze ouders hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond. De rustige ligging, direct aan het wandelbos, maakte het elke dag fijn thuiskomen. Ook de ruime indeling en de zonnige tuin zijn fijn. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten verduurzaamd. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo mogen genieten als zij hebben gedaan.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
747 m²
Content
715 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
336 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit 30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6026

Google Maps

Maarheeze on the map

Discover where agents are active in Maarheeze

Residential and neighborhood statistics in Maarheeze

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarheeze. In 2026 were there 5.115 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

5.115

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

226

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarheeze
Year Residents
2021 5.120
2022 5.130
2023 5.160
2024 5.175
2025 5.150
2026 5.115

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarheeze
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.380 0-15: 680 15-25: 515 25-45: 1.090 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

920

Middelbaar

1.610

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.300

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 411
Appartementen 156
Tussenwoningen 699
Vrijstaande woningen 709
Twee-onder-één-kap woningen 354

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 55
1950 tot 1970 479
1970 tot 1980 901
1980 tot 1990 406
1990 tot 2000 286
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 72
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

757

Label B

428

Label A

369

Label D

328

Label F

100

Label E

93

Label G

62

Label A+

26

Label A++++

22

Label A++

16

Label A+++

10

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarheeze
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.430
2021 1.720 3.450
2022 1.330 3.260
2023 1.080 3.100
2024 1.050 3.190

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.200

Business activity in Maarheeze (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarheeze
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 16
mei 2025 18
mrt 2025 14
mrt 2026 14
nov 2024 21
nov 2025 18
okt 2024 26
okt 2025 23
sep 2024 30
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarheeze.

Frequently asked questions about living in Maarheeze

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarheeze?

Maarheeze telt in 2026 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarheeze is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarheeze ligt rond € 36.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 226 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarheeze?

In Maarheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 709 woningen.

Meer houses in Maarheeze

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.