Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 46

3604AK Maarssen • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.285

Photo Gallery

Burgemeester Cambier van Nootenstraat 46 Maarssen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een Karakteristieke hoekwoning uit de jaren '30 die je geheel naar eigen smaak kunt maken? Kom dan kijken op de Burgemeester Cambier van Nootenstraat 46/46a in Maarssen. Het voormalige woon-/winkelhuis ligt op een perceel eigen grond van 134m2 en is thans gesplitst in een ruime bovenwoning met groot dakterras en een royale en multifunctionele benedenverdieping met grote garage. Het pand biedt mogelijkheden om gebruikt te worden voor dubbele bewoning, bewoning met bedrijf aan huis of volledige bewoning. Het totale woonoppervlakte bedraagt in totaal circa 105m2, de garage heeft een oppervlakte van circa 40m2 en het dakterras heeft een afmeting van circa 28m2. De begane grond is sinds jaar en dag in gebruik als opslagruimte en kantoor van een zoetwarenhandel en op de 1e verdieping wordt gewoond. De woning ligt in de populaire jaren ’30 wijk “De Friezenbuurt” met in de nabije omgeving de oude en sfeervolle dorpskern van Maarssen met winkels en scholen. Ook het NS-station, diverse sportvoorzieningen en Utrecht stad ligt op korte (fiets)afstand en de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de deur in de voorgevel is er toegang tot de voorkamer/kantoor met vaste schuifkastenwand en deur naar de riante achterkamer/opslagruimte met open keuken voorzien van standaard keukenblokje en luik met vaste trap naar de ondergelegen kelder (afmeting circa 10m2 en hoogte circa 1,80m). Tevens tref je op de begane grond een separate tweede werkkamer aan en een moderne toiletruimte. De totale woonoppervlakte van de begane grond is circa 66m2 en deze ruimte kan geheel naar eigen wens ingedeeld worden. De grote, achtergelegen garage is via de zij-ingang met brede overheaddeur eenvoudig toegankelijk en heeft een oppervlakte van ruim 40m2. Via de entree aan de zijgevel is de ruime hal van de bovenwoning toegankelijk. De hal is voorzien van de wasmachineaansluiting en de trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens bevindt zich hier de badkamer, die is voorzien van een douchecabine, closet en fonteintje. 1e Verdieping: Deze riante woonverdieping heeft een totale oppervlakte van circa 40m2 en heeft een zeer hoog plafond van maximaal 5 meter, wat het ruimtelijke gevoel extra benadrukt. De verdieping is thans verdeeld in een zeer ruime en heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, een open keuken met standaard keukenblok en fijne slaapkamer. Via een buitendeur in de keuken is het royale en vrij gelegen dakterras toegankelijk. Het terras heeft een afmeting van ruim 5,00 x 5,00 meter, is voorzien van hardhouten vlonderdelen en door de gunstige ligging op het noordwesten geniet je hier van de ochtend tot het einde van de avond volop van de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1932; - Het woonoppervlakte bedraagt circa 105m2 en de garage heeft een afmeting van ruim 40m2; - De kelder is vanuit de keuken op de begane grond toegankelijk via een vloerluik met vaste trap en heeft een afmeting van circa 3,81 x 2,50 meter en een hoogte van circa 1,78 meter; - De woning biedt volop indelings- en gebruiksmogelijkheden en dient inpandig gemoderniseerd te worden; - Het perceel eigen grond is 134m2 groot; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Energielabel E (geldig tot 07-11-2035); - Intergas HR combiketel, bouwjaar 2007 en jaarlijks onderhouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
134 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3604

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.