Jump to content
Logo of Derk makelaardij

Emmaweg 26

3603AM Maarssen • Utrecht

Available
Award: Best Broker in Maarssen

Photo Gallery

Emmaweg 26 Maarssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Emmaweg 26 – Maarssen Wonen op een toplocatie in het hart van Maarssen, op steenworp afstand van de Vecht! Welkom aan de Emmaweg 26: een verrassend ruime, charmante en uitstekend onderhouden woning met 4 slaapkamers, een grote open keuken met openslaande deuren naar de tuin en een royale leefruimte van maar liefst 107 m². Deze woning is instapklaar en biedt comfort en sfeer op een plek waar velen van dromen. Ligging De Emmaweg is een geliefde, rustige en sfeervolle straat met karakteristieke bebouwing en veel groen. Hier woon je in een prettige, dorpse omgeving waar buren elkaar kennen en het dagelijks leven ontspannen verloopt. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de ligging in het centrum van Maarssen. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige dorpshart met diverse winkels, restaurants en cafés. Ook de rivier de Vecht ligt om de hoek – ideaal voor een wandeling langs het water, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht door het karakteristieke Vechtgebied. Wonen in Emmaweg 26 Bij binnenkomst valt de charmante bouwstijl direct op, gecombineerd met een praktische en moderne indeling. De ruime woonkamer met hoog plafond loopt naadloos over in de grote open keuken, waar koken en samen zijn centraal staan. Dankzij de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in, een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig te borrelen met vrienden. De tuin is voorzien van een handige achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Met vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden: een gezin, thuiswerkplekken of hobbyruimtes, alles is mogelijk. De woning is goed onderhouden en klaar om direct van te genieten. Kortom: Een ruime, instapklare woning op een toplocatie in Maarssen, met centrum en Vecht om de hoek, waar comfort, sfeer en locatie perfect samenkomen. - Toplocatie: hart van Maarssen, op loopafstand van winkels, restaurants en de rivier de Vecht - Charmante bouwstijl: karakteristiek en sfeervol met moderne afwerking - Goed onderhouden & instapklaar: verhuizen en direct genieten - Royale leefruimte: 107 m² woonoppervlak met veel lichtinval - Grote open keuken: voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin - Vier slaapkamers: ideaal voor gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte - Fijne achtertuin: rustig, groen en met praktische achterom - Gezellige straat: rustige, groene en kindvriendelijke omgeving - Energielabel: C Nieuwsgierig geworden? Emmaweg 26 laat zich het beste in het echt beleven. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Voor meer informatie of een bezichtiging kun je contact opnemen met Derk Makelaardij, waar een persoonlijke aanpak, expertise en toewijding centraal staan om jouw vastgoedreis soepel te laten verlopen.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
100 m²
Content
385 m³
External storage space
1 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hitteglas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3603

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.