Jump to content
Logo of VAN GINKEL MAKELAARDIJ

J. Homan van der Heideplein 70

3604DK Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.462

Photo Gallery

J. Homan van der Heideplein 70 Maarssen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Energielabel A – Luxe, royaal en instapklaar 3-kamerappartement met royaal terras in Op Buuren en TWEE eigen parkeerplaatsen In het stijlvolle gebouw ‘De Zegepraal’ in de populaire wijk Op Buuren ligt dit bijzonder fraaie, luxe en instapklare 3-kamerappartement met ruim terras en een prachtig uitzicht over het plein en de gracht. Een plek waar comfort, rust en sfeer samenkomen – helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Wat maakt dit appartement zo bijzonder • Zeer royaal 3-kamerappartement met terras op de 1e verdieping van 119m2 • Onder architectuur ontworpen, kleinschalig complex (slechts 8 appartementen) • Uitstekend onderhouden en direct te betrekken • Ruim terras met fraai uitzicht over het plein en de gracht van ruim 19m2 • Bereikbaar via lift en trap, met eigen berging op de begane grond • TWEE eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein • Servicekosten VvE: € 331,11 p/m (excl. VvE bijdragen van de 2 parkeerplaatsen, die zijn elk €15,30 p/m) • Energielabel A Ligging Het fraai vormgegeven gebouw ligt aan een centraal plein in het charmante Op Buuren, een moderne wijk met klassieke uitstraling en sfeervolle gevels langs de Vecht. Je kunt hier letterlijk je sloep te water laten! De wijk biedt een prettige mix van stadswoningen, appartementen en vrijstaande villa’s en heeft in de directe omgeving diverse voorzieningen, zoals medische praktijken, een kinderdagverblijf, een schoonheidssalon en gezellige restaurants. Via de fietsbrug ben je in ongeveer 8 minuten in Maarssen-dorp, waar je winkels, scholen en sportverenigingen vindt. Ook Utrecht ligt op slechts 20 minuten fietsen of een korte rit met het OV. De uitvalswegen A2 en N230 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale entree met video-intercom, lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de privéberging, ideaal voor fietsen en opslag. Parkeren kan op je eigen TWEE plekken op het afgesloten terrein aan de achterzijde. Eerste verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken en separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras biedt een heerlijk uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde zorgt een knusse erker voor een fijne zithoek. De moderne hoekkeuken met hoogwaardige apparatuur is naadloos geïntegreerd in de living en vormt een echt hart van het huis. Er zijn twee ruime, lichte slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het terras. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en is tot in de puntjes verzorgd. Kortom: dit appartement biedt luxe, ruimte en comfort op een unieke locatie aan de Vecht. Wordt dit jouw nieuwe thuis in Op Buuren? Maak dan snel een afspraak met voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
375 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3604

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.