Jump to content
Logo of Derk makelaardij

M. van Zeggelenhof 9

3604DD Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

M. van Zeggelenhof 9 Maarssen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust en comfort aan een gezellig hofje in Maarssen Welkom bij M. van Zeggelenhof 9 — een prachtig onderhouden woning die met haar moderne afwerking, praktische indeling én rustige ligging aan een autoluw hofje een ideale plek biedt voor iedereen die comfortabel en zorgeloos willen wonen. Een warm welkom De woning is gelegen in een charmant en gemoedelijk hofje waar de sfeer rustig en vriendelijk is. Auto’s rijden hier nauwelijks; kinderen kunnen veilig buitenspelen en u geniet van een oase van rust. Bovendien heeft u hier buren die oog hebben voor elkaar — een echt dorps gevoel, maar met alle voorzieningen dichtbij. Modern en instapklaar Bij binnenkomst valt direct op hoeveel zorg en aandacht er is besteed aan het onderhoud en de afwerking. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne vloer, strakke wanden en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De open keuken is recent vernieuwd en uitgerust met inbouwapparatuur, zodat je met gemak een heerlijke maaltijd bereidt en ondertussen ook betrokken blijft bij de woonkamer. Optimaal gemak De woning is perfect geschikt voor mensen die houden van comfort en luxe wonen. De ruime slaapkamers grenzen direct aan een nette en eigentijdse badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bad en moderne tegels. Een aparte en praktische berging maken het geheel compleet. Een zonnige buitenruimte Aan de achterzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Zet een comfortabele stoel neer, pak een goed boek en geniet van de rust — precies zoals je het verdient. Ligging: alles binnen handbereik De woning ligt op korte afstand van winkels, supermarkten, openbaar vervoer en medische voorzieningen. Ook het historische centrum van Maarssen en de Vecht met haar mooie wandelroutes zijn snel bereikbaar. Parkeren kan op het afgesloten parkeerterrein op de eigen parkeerplaats of op de omliggende gratis parkeerplekken in de wijk. Kortom Ben je op zoek naar een modern afgewerkte, instapklare woning waar je veilig en rustig kunt wonen? Dan is deze woning in Maarssen absoluut een bezichtiging waard. Wacht niet te lang — hier voel je je meteen thuis! Wonen in Op Buuren — Een moderne dorpswijk met allure Op Buuren is een van de meest geliefde en jonge woonwijken van Maarssen. Deze wijk is uniek in zijn soort: gebouwd in de stijl van een klassiek Vecht-dorp, maar met alle voordelen van nieuwbouw en hedendaags wooncomfort. Je vindt hier sfeervolle grachtenpanden, statige herenhuizen, charmante hofjes en mooie waterpartijen die samen een prachtig geheel vormen. De ligging is ideaal: Op Buuren ligt direct aan de rivier de Vecht en ademt daardoor een rustige, waterrijke sfeer. Tegelijkertijd woon je hier op fietsafstand van het gezellige centrum van Maarssen met winkels, horeca en voorzieningen, en ben je binnen no-time in Utrecht of Amsterdam dankzij de uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor een groene en kindvriendelijke omgeving. Zo vind je er meerdere speeltuintjes, veilige straten en mooie wandelroutes langs het water. Voor gezinnen is het een fijne plek om te wonen: kinderen kunnen hier nog echt buitenspelen en opgroeien in een buurt waar buren elkaar kennen en eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt. Op Buuren is bovendien een wijk waar een diverse mix aan bewoners samenkomt: van jonge gezinnen tot stellen en expats die de charme van de Vechtstreek weten te waarderen. De architectuur geeft je het gevoel in een sfeervol oud dorp te wonen, terwijl je geniet van modern comfort, uitstekende isolatie en energiezuinig wonen. Of je nu op zoek bent naar rust, een waterrijke omgeving, een hechte buurt of een centrale ligging: Op Buuren heeft het allemaal. Het is een wijk die niet alleen nu, maar ook in de toekomst zijn waarde behoudt — een plek om met veel plezier te wonen en leven! Highlights - bijdrage vve parkeerplaats ca. € 170,- per jaar - energielabel A - cv ketel 2014 - rustig gelegen aan een hofje in het gewilde Op Buuren - goed onderhouden en mooi afgewerkt Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
191 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3604

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.