Jump to content
Logo of Derk makelaardij

Parkweg 34

3603AD Maarssen • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Maarssen

Photo Gallery

Parkweg 34 Maarssen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Ruime & charmante hoekwoning aan de Parkweg 34 in Maarssen-Dorp! Stap binnen in deze schitterende, goed onderhouden hoekwoning in het hart van historisch Maarssen-Dorp, gelegen op de geliefde Parkweg. Deze riante woning combineert hedendaagse afwerking met duurzame voorzieningen en een toplocatie. Belangrijkste pluspunten • Met maar liefst zes slaapkamers is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerken of logees. • Moderne afwerking: de afwerking is eigentijds en stijlvol, met onder andere een moderne keuken, strak stucwerk en hoogwaardige materialen. • Duurzaamheid: de woning is energiezuinig ingericht en beschikt o.a. over vloerverwarming, hybride warmtepomp, HR+++ glas en zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. • Twee badkamers: comfortabel wonen met niet alleen één, maar twee badkamers — ideaal voor meerdere bewoners of gasten. • Garage: de woning heeft een eigen garage, zeer praktisch voor parkeren, extra opslag of als multifunctionele ruimte. De ligging – een unieke troef Gelegen in het pittoreske centrum van Maarssen-Dorp, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Je woont hier op loopafstand van de schilderachtige rivier de Vecht, met haar karakteristieke herenhuizen en groene oevers. De Vechtstreek is bekend om zijn rust, natuurschoon en historische charme. Met diverse scholen, winkels en recreatiemogelijkheden op korte afstand, is de locatie ideaal voor bijvoorbeeld gezinnen. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken het bovendien eenvoudig om richting Utrecht, Amsterdam of andere omliggende steden te reizen. Utrecht Centrum ligt op korte fietsafstand, met de fiets ben je in ongeveer 30 minuten in het hart van Utrecht. De Parkweg kenmerkt zich door goed onderhouden woningen, een aantrekkelijke architectuur en ruime kavels. Dit maakt de straat bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een strategische locatie. Daarnaast is het ook een gezellige straat met bijvoorbeeld jaarlijks een gezamenlijke straatspeeldag. Dankzij deze gunstige ligging geniet je dus van: • het rustige, dorpsachtige karakter van Maarssen-Dorp, • de natuurlijke schoonheid van de Vecht, • én de dynamiek van de stad Utrecht binnen handbereik. Waarom dit huis uw droomplek kan zijn Deze hoekwoning biedt ruimte en comfort in overvloed, met zes goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. De moderne afwerking maakt dat je hier zonder noemenswaardige verbouwingskosten kunt intrekken en meteen kunt genieten van een eigentijdse woonstijl. De zonnepanelen zorgen met de hybride warmtepomp en HR+++ glas niet alleen voor een duurzame woning, maar ook voor lagere energiekosten en een toekomstbestendig huis. De aanwezigheid van een garage is een groot pluspunt: of je nu een auto hebt of juist opslagruimte nodig hebt, deze extra ruimte geeft veel flexibiliteit. De ligging is simpelweg top: wonen in deze buurt betekent genieten van de rust langs de Vecht, maar ook snel en makkelijk in Utrecht zijn. Ideaal voor wie de charme van het dorp wil combineren met stedelijke mogelijkheden. Kortom: Parkweg 34 in Maarssen-Dorp is een woning die op meerdere fronten uitblinkt — ruimte, luxe, duurzaamheid én locatie. Benieuwd naar meer details of wil je een bezichtiging plannen? Laat het me weten! Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
237 m²
Content
690 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit trendline Hrc30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3603

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.