Jump to content
Logo of Derk makelaardij

Spechtenkamp 228

3607KM Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM
Award: Best Broker in Maarssen

Photo Gallery

Spechtenkamp 228 Maarssen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

fraaie gezinswoning in een rustgevende wijk Welkom bij Spechtenkamp 228 – een verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning in een van de meest geliefde en kindvriendelijke delen van Maarssenbroek. Deze woning is instapklaar, stijlvol gerenoveerd en perfect onderhouden. Een heerlijke plek waar je je direct thuis voelt! Hoogwaardige afwerking & comfort Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inbouwapparatuur, een praktische indeling én goede materialen is deze keuken perfect voor kookliefhebbers én gezinnen. Dankzij het open karakter heb je direct contact met de woonkamer – ideaal voor het dagelijkse gezinsleven of etentjes met vrienden. De badkamer op de eerste verdieping is eveneens volledig gemoderniseerd en biedt een frisse, luxe uitstraling met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en stijlvolle betegeling. Een plek waar je elke dag comfortabel kunt ontspannen. Daarnaast zijn er ook 3 flinke slaapkamers. Op de tweede verdieping vind je een royale zolderverdieping, uitgebreid met een brede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is hier een volwaardige slaapkamer of werkruimte gerealiseerd, met veel lichtinval en extra ruimte. De voorzolder biedt praktische bergruimte en plek voor de wasmachine en droger. Rustig wonen in een levendige wijk De woning ligt in een rustige straat in de wijk Spechtenkamp, een groene en ruim opgezette buurt met veel speelgelegenheden en autoluwe zones – ideaal voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en speeltuinen. De sociale samenhang in de buurt is groot, en er heerst een prettige, veilige sfeer. Voorzieningen & faciliteiten: Op loop- of fietsafstand: diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en buurtvoorzieningen Goed bereikbaar: op ca. 5 minuten rijden van o.a. de A2; ook uitstekende bus- en treinverbindingen Winkelcentrum Bisonspoor — uw supermarkt & meer op handbereik Bisonspoor is het grote lokale winkelcentrum met supermarkten zoals Albert Heijn, diverse speciaalzaken, mode en woonwinkels en horecagelegenheden op slechts enkele minuten loopafstand Diverse cafés, eetgelegenheden en een aangename openbare ruimte om te winkelen en te ontmoeten. Ideaal voor een kop koffie of snelle lunch na het winkelen. Utrecht stad — binnen handbereik NS-station Maarssen op korte fiets-/loopafstand, met directe treinverbindingen naar Utrecht Centraal en Amsterdam. Bushaltes in de buurt bieden aanvullende verbindingen. De oude dorpskern van Maarssen met historische panden, terrassen en wandelroutes langs de Vecht. Direct bereikbaar fietsgebied rondom de Vecht: ideaal voor buitenactiviteiten, natuur en ontspanning. Waarom Spechtenkamp 228 uw ideale toekomstwoning kan zijn Ruimte, licht en mogelijkheden: royale gezinswoning met moderne indeling en goede afwerking. Toplocatie: vlakbij Bisonspoor voor al uw dagelijkse behoeften, scholen en NS/bus. Perfecte bereikbaarheid: snel bij Utrecht én A2/A12, ideaal voor werk, sociale contacten en trips. Rust & gemeenschap: kindvriendelijke buurt, groene omgeving en gezinsvriendelijke opzet. Met zijn ruime kamers, rustige woonomgeving en centrale ligging in Maarssenbroek biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen wooncomfort en ligging. Wilt u ook al dat gemak van dichtbij winkelen, groen én goede verbinding naar Utrecht? Dan is dit uw kans. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek deze prachtige woning zelf.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
139 m²
Content
401 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.