Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Valkenkamp 411

3607LZ Maarssen • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Keizer makelaars Vleuten

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.153

Photo Gallery

Valkenkamp 411 Maarssen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde - Moderne afwerking - Uitstekende ligging - Carport - Zonnige tuin aan het water Indien je nieuwe (t)huis aan deze wensen moet voldoen, nodigen wij je graag uit om Valkenkamp 411 in Maarssen met ons te komen beleven! Deze goed onderhouden en stijlvol afgewerkte woning heeft een woonoppervlakte van 124m2 en een energielabel A. Daarnaast beschikt het comfortabele huis onder meer over een royale, uitgebouwde woonkamer met brede schuifpui, moderne keuken met inbouwapparatuur, luxe uitgevoerde badkamer - en toiletruimte, 15 zonnepanelen, carport en fraai aangelegde en zonnige achtertuin, direct aan de singel gelegen. In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met tegelvloer en gestucte wanden, modern afgewerkte en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met nieuwe en uitgebreide groepenkast en trapopgang. De tuingerichte living is zeer ruim van afmeting door de uitbouw en heerlijk licht door de woningbrede glazen achterpui met schuifdeur. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle tegelvloer, gestucte wanden, gashaard, convectorput en trapkast. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot en modern keukenblok in hoekopstelling met een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, heteluchtoven, magnetron, RVS-afzuigkap en vaatwasser en vanzelfsprekend is er prettig veel werk-/ en kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, gestuct wanden -en plafond en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping is voorzien van twee (voorheen drie) fijne slaapkamers. Om de royaal bemeten masterbedroom te creëren zijn er twee slaapkamers bij elkaar getrokken, waardoor deze thans over de volle lengte van de woning strekt. Dit is naar wens weer eenvoudig in de originele staat is terug te brengen. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden en beschikken over een Velux-dakraam aan de achterzijde. De modern afgewerkte en geheel betegelde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met regen- en handdouche en ingebouwde thermostaatkraan, breed badkamermeubel met twee kranen, spiegelkast met verlichting, hangend closet en gestuct plafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de zeer ruime en strak afgewerkte zolderverdieping toegankelijk. Naast een heerlijke lichte, grote én multifunctionele zolderkamer, die is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en een Velux-dakraam, tref je hier een separate kamer aan met de CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting alsmede een extra bergkamer én een luik met vlizotrap naar de enorme bergvliering. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een stenen berging en carport met een eigen parkeerplaats. De achtertuin is fraai met moderne bestrating en hardhouten vlonderterras aangelegd en heeft een uitstekende ligging aan het water. Door de gunstige situering op het noordwesten geniet je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond volop van de zon! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte circa 124m2, inhoud circa 424m3 en perceeloppervlakte van 137m2; - De woonkamer is aan de achterzijde circa 2 meter uitgebouwd; - De keuken, badkamer en de toiletruimte zijn modern afgewerkt; - Energielabel A en 15 zonnepanelen; - De carport biedt parkeerplaats aan één auto; - De woning is voorzien van heteluchtverwarming in combinatie met een warmte-terugwin-installatie (Brink Climate uit 2016); - De Intergas HR combiketel dateert van 2022; - Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten en direct gelegen aan de singel; - Goede ligging in kindvriendelijke woonomgeving en nabij alle gewenste voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
137 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.