Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Valkenkamp 509

3607MG Maarssen • Utrecht

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.989

Photo Gallery

Valkenkamp 509 Maarssen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning - Ruim woonoppervlakte - Prachtig gestyled en modern afgewerkt - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Uitstekende ligging - Diepe en zonnige tuin met stenen schuur Indien je nieuwe (t)huis aan deze wensen moet voldoen, nodigen wij je graag uit om Valkenkamp 509 in Maarssen met ons te komen beleven! Deze uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkte woning heeft een woonoppervlakte van bijna 100m2 en een energielabel C. Daarnaast beschikt het comfortabele huis onder meer over een ruime woonkamer met massief houten parketvloer en glad gestucte wanden -en plafond, U-vormige keuken met granieten blad en inbouwapparatuur, luxe uitgevoerde badkamer - en toiletruimte, 3 (voorheen 4) grote slaapkamers, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grote en strak aangelegde en zonnige achtertuin met stenen schuur en achterom. In de nabije omgeving vind je scholen voor basis -en middelbaar onderwijs, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer verbindingen (bus- en treinstation Maarssen) en uitvalswegen. Ook aan winkelvoorzieningen is er geen gebrek; wijkwinkelcentrum Zwanenkamp -met onder meer een grote supermarkt en warme bakker- ligt op loopafstand en ook winkelcentrum Bisonspoor is eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal met tegelvloer, gestucte wanden, meterkast met nieuwe -en uitgebreide groepenkast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderoberuimte, kleine trapkast en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en tuindeur en is stijlvol afgewerkt met een massief houten parketvloer en glad gestucte wanden -en plafond. Tevens tref je hier de trapopgang naar de 1e verdieping aan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vrij modern keukenblok in U-opstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, heteluchtoven, magnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en veel werk- en kastruimte. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden, schuifwand en trapopgang. De 1e verdieping beschikt over twee (voorheen drie) slaapkamers van royaal formaat, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden alsmede kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt tevens over twee dakkapellen. De badkamer is in 2023 geplaats en luxe en modern uitgevoerd. De geheel betegelde ruimte is voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan én regen- en handdouche, badmeubel met waskom, wandkast, verlichte spiegel, hangend closet, designradiator, elektrische vloerverwarming en kunststof raampartij. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en een nieuw Velux-dakraam. De multifunctionele zolderkamer is ruim van afmeting en voorzien van een laminaatvloer, geïsoleerde wandplaten, twee nieuwe Velux-dakramen met verduistering-screens en bergruimte zowel achter de schotten als op de vliering. Tuin: De voortuin is aangelegd met moderne tegels en een mooie haag en is gelegen aan een rustig woonerf met voldoende openbare parkeerplaatsen voor de deur en leuke speelplaats om de hoek. De ruime achtertuin is fraai aangelegd met moderne bestrating en is voorzien van een stenen berging met elektra, elektrische zonwering en achterom. Door de gunstige zuidoostelijke ligging en de royale afmeting geniet je van het begin van de dag tot laat in de avond van de zon en dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte circa 98m2 en perceel eigen grond van 143m2; - In 2025 zijn alle kozijnen en de achterdeur uitgevoerd in hoogwaardig kunststof met HR++ glas; - De voordeur is in duurzaam aluminium uitgevoerd; - De badkamer en toiletruimte zijn in 2023 geheel vernieuwd en luxe en modern afgewerkt; - Remeha Avanta HR-combiketel van 2023; - Energielabel C, opgeteld voordat de kunststof kozijnen en de CV-ketel waren vernieuwd; - In 2026 is de groepenkast volledig vernieuwd en is de elektra uitgebreid tot 12 groepen met 3 aardlekschakelaars en slimme meters; - De dakkapellen zijn aan de buitenzijde gerenoveerd en tevens voorzien van kunststof kozijnen; - Ruime en zonnige tuin met stenen schuur en achterom; - Perfecte ligging aan een rustig woonerf met park, winkels en scholen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
143 m²
Content
340 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3607

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.