Jump to content
Logo of Van Erp Makelaardij

het Sant 12

6627AX Maasbommel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Beneden-Leeuwen

Photo Gallery

het Sant 12 Maasbommel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan Het Sant 12 in Maasbommel staat een uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning die je meteen een prettig gevoel geeft. Een rustige straat, vriendelijke buren en die gemoedelijke charme waar Maasbommel zo bekend om staat. Hier woon je in een dorp waar de tijd soms nét even wat langzamer gaat, en eerlijk is eerlijk: dat is alleen maar fijn. De woning zelf verrast je direct. Oorspronkelijk gebouwd in 1981, maar daar is inmiddels niets meer van te zien. Dankzij de royale uitbouw in 2017 en de vernieuwingen door de jaren heen is dit huis helemaal instapklaar, modern, verzorgd én voorzien van een flinke dosis gezelligheid. Met vier slaapkamers heb je ruimte genoeg voor een groeiend gezin, een thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer. De buurt voelt gezellig en vertrouwd, om de hoek ligt een speeltuintje waar kinderen nog ouderwets buiten spelen. En alsof dat nog niet genoeg is, wandel of fiets je zó naar de Maas en de prachtige natuur rondom Maasbommel, ideaal voor wie houdt van ontspanning, spelen, struinen of simpelweg genieten van het buitenleven. WONEN De woonkamer is zo’n plek waar je binnenstapt en denkt: 'jas ophangen en wonen' oftewel instapklaar! Een fijne, lichte zithoek met grote ramen die genoeg daglicht binnenlaten. Het is een ruimte waar je na een drukke dag gewoon neerploft, benen omhoog, en denkt: “Zo… dit zit niet verkeerd.” De begane grond is voorzien van een fraaie vloer met vloerverwarming, dus koude voeten zijn hier verleden tijd. De muren hebben een rustige, basic tint, de sierplinten zijn netjes en het plafond strak, precies zoals het hoort: geen fratsen, geen gedoe, gewoon netjes afgewerkt. Hier lees je op zondag de krant, kijk je ’s avonds een serie, of steek je in de winter wat kaarsen aan. KOKEN De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, precies zoals het in een gezellig huis hoort. De keuken heeft z’n vertrouwde plek behouden, maar dankzij de uitbouw in 2017 is er een grote, open leefruimte ontstaan waar koken en tafelen naadloos in elkaar overlopen. De keuken zelf is modern uitgevoerd (uit 2020) in grijze betonlook kastjes met een donker werkblad. Stoer, strak, maar toch warm. De inbouwapparatuur is van goede kwaliteit: hier kun je met plezier koken, bakken, braden en experimenteren. En dan het eetgedeelte… daar mag je trots op zijn. Een royale plek waar met gemak een grote eettafel past, ideaal voor verjaardagen, spelletjesavonden of een simpel bord pasta op dinsdag. Dankzij twee dakkoepels en openslaande tuindeuren baadt de ruimte in het licht. Of de zon nu schijnt of niet: hier voelt het altijd alsof het nóg een tikje ruimer is. Voor de sfeer is er ook nog een gashaard, perfect voor koude dagen waarop je de gezelligheid graag een beetje extra aanzwengelt. Het resultaat? Een eet- en leefruimte waar je moeiteloos uren blijft zitten, zelfs als je allang klaar bent met eten. BIJKEUKEN Via deze ruimte loop je ook naar de praktische bijkeuken. Een fijne binnenkomst, en vanuit hier kun je ook zo door naar de achtertuin. Altijd handig zo’n plek om je handen te wassen na het tuinieren, de boodschappen even neer te zetten of wat extra spullen op te bergen. Daarnaast vind je hier (eveneens als op de tweede verdieping) de aansluitingen voor je witgoedapparatuur. Praktisch, overzichtelijk en gewoon lekker functioneel. SLAPEN EN BADEN Boven gaat het goede gevoel gewoon door. De eerste verdieping is netjes afgewerkt met strakke wanden, een mooie vloer en een ruime overloop die meteen overzicht geeft. Hier vind je twee royale slaapkamers waar je met gemak een groot bed, kledingkasten en nog wat extra’s kwijt kunt. Daarnaast is er een derde, iets kleinere kamer: perfect als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast, net wat jouw leven op dat moment nodig heeft. De badkamer (2019) voelt fris en modern. Een ruime inloopdouche waar je ’s ochtends wakker wordt alsof je in een hotel staat, een zwevend toilet en een nette wastafel. Dankzij de brede dakkapel is er meer licht en ruimte dan je misschien verwacht. Praktisch én comfortabel. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een volwaardige verdieping, geen krappe zolder, maar echt een fijne extra laag. Hier vind je eveneens de aansluiting voor wasmachine en droger, waardoor je kunt kiezen of je de was beneden of juist boven wilt doen. Daarnaast is er nog volop bergruimte én een vierde slaapkamer die verrassend ruim aanvoelt. Ideaal voor een tienerkamer, logeerruimte of hobbykamer. BUITENLEVEN Vanuit de eetkamer stap je via de openslaande tuindeuren zó de achtertuin in, maar ook via de praktische bijkeuken kom je er direct. Buiten voelt het net zo relaxed als binnen. De tuin is verzorgd en overzichtelijk aangelegd, met een mooi strak gazon. Verder is er een fijn terras waar je gezellig kunt tafelen of ontspannen kunt zitten. Voor de liefhebbers van barbecueën is er een handig afdak waar je het hele jaar door droog kunt grillen. Achterin de tuin staat een berging die slim is weggewerkt: ideaal voor tuingereedschap of alle spullen die je liever uit het zicht houdt. En dan is er nog een heerlijke overkapping achterin de tuin. Zet hier een loungeset neer, gooi er een plaid overheen en je hebt een plek waar je tot laat kunt zitten, zelfs als het wat frisser wordt. Het is zo’n tuin die uitnodigt om lekker buiten te leven, zonder dat je elk weekend bezig bent met het onderhoud. WONEN IN MAAS & WAAL Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad met in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en de twee kerken. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving. Vanuit de maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting tot Brabant waarmee de stad Oss ook gemakkelijk te bereiken is. Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
208 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6627

Google Maps

Location of Maasbommel

Geographic orientation and real estate agent density in Maasbommel

Residential and neighborhood statistics in Maasbommel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbommel. In 2025 were there 1.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

1.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

35

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbommel
Year Residents
2021 1.345
2022 1.360
2023 1.385
2024 1.430
2025 1.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbommel
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 175 15-25: 120 25-45: 350 45-65: 460

Education level

Hoger

330

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.275

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 28
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 89
1950 tot 1970 96
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 139
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 103

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

126

Label B

124

Label C

85

Label G

83

Label D

61

Label A+++

52

Label F

45

Label E

18

Label A++

8

Label A+

4

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbommel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.660 3.750
2021 1.820 3.780
2022 1.380 3.560
2023 1.070 3.440
2024 1.030 3.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.840

Appartement

Gas: 950 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.940

Business activity in Maasbommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbommel
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbommel.

Frequently asked questions about living in Maasbommel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbommel?

Maasbommel telt in 2025 ongeveer 1.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbommel is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbommel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbommel?

In Maasbommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer houses in Maasbommel

View more homes in this location.