Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

Kluishof 26

3155GG Maasland • Zuid-Holland

Under consideration

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 4.950

Photo Gallery

Kluishof 26 Maasland
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Kluishof, 26, Maasland - Elke dag thuiskomen in rust, ruimte en luxe. Energielabel A+. Deze onder architectuur vormgegeven woning biedt jou een uitzonderlijke woonbeleving waarin ruimte, licht en comfort centraal staan. Met een woonoppervlakte van ca. 200 m², een inhoud van circa 834 m³ en eigen grond, onderscheidt deze woning zich door de royale opzet, hoogwaardige afwerking en unieke ligging. De aanwezigheid van een zeer ruime inpandige garage van ca. 34 m² en meerdere privéparkeerplaatsen (ca. 36 m²) in een afgesloten parkeergarage onderstrepen het hoge niveau van comfort en exclusiviteit. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid en elegantie die deze woning kenmerken. De imposante living van circa 60m² vormt het stijlvolle hart van het huis. Hoge plafonds, grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De sfeervolle gas openhaard maakt dit een plek waar comfort en warmte samenkomen. De luxe open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een 2e sfeervolle gashaard, staat in stijlvolle verbinding met de woonkamer middels een elegante en-suite indeling waardoor je geniet van zowel openheid als geborgenheid. De zorgvuldig gekozen vloer met vloerverwarming onderstreept het hoogwaardige karakter van deze leefruimte. De woning beschikt over meerdere royale slaapkamers, waaronder een indrukwekkende hoofdslaapkamer met directe toegang tot een luxe badkamer en een inloopkast. In totaal zijn er twee stijlvolle badkamers aanwezig, afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met onder andere een ligbad, inloopdouche en modern sanitair, perfect voor optimaal comfort en privacy. Het trappenhuis is luxe afgewerkt en vormt een stijlvolle verbinding tussen de verdiepingen. Een bijzonder pluspunt is de uitzonderlijk ruime inpandige garage van maar liefst 34 m², voorzien van een riante kastenwand en een eigen oplaadpunt voor je elektrische auto. Daarnaast beschik je over meerdere privéparkeerplaatsen (ca. 36 m²) in de afgesloten parkeergarage. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars voor de garage bedraagt circa € 83,33 per maand. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten vormt een oase van rust en privacy. Met diverse terrassen, sierbestrating, groen en elektrische zonwering is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. De ligging aan het water en de autovrije voorzijde versterken het serene karakter van deze woonomgeving. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud is de woning volledig up-to-date. Zo zijn er in 2022 maar liefst 20 zonnepanelen geplaatst, is de cv-ketel vernieuwd in 2020 en is het schilderwerk recent uitgevoerd in 2024. Dit alles draagt bij aan zorgeloos en energiezuinig wonen. Je woont hier in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het centrum, voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Daarnaast ligt het prachtige natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland binnen handbereik; een unieke combinatie van stedelijke nabijheid en landelijke rust. Deze woning is met zorg en oog voor detail gebouwd en volledig geïsoleerd, wat garant staat voor duurzaam en comfortabel wonen op een hoog niveau. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een exclusieve, royale en perfect onderhouden woning op een uitzonderlijke locatie. Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 200 m² - Energielabel A+ - Volle eigendom - Inpandige garage ca. 34 m² + privéparkeerplaatsen - Luxe living met gas openhaard - Hoogwaardige keuken met en-suite indeling - Meerdere ruime slaapkamers + inloopkast - Twee luxe badkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - 20 zonnepanelen (2022) - CV-ketel vernieuwd in 2020 - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 - Volledig geïsoleerd en energiezuinig Oplevering in overleg. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!".

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
191 m²
Content
834 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonneboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeergarage
Garage type
Garagebox en parkeerkelder
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 3155

Google Maps

View Maasland on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Maasland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasland. In 2025 were there 6.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

6.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasland
Year Residents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasland
Year Average WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.230

Business activity in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 1.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasland
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasland.

Frequently asked questions about living in Maasland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer houses in Maasland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.