Jump to content
Logo of Opschoor Makelaar

Anne de Vriesstraat 20

3141AV Maassluis • Zuid-Holland

Available

€ 697.500

Cost of copper (estimated): € 15.800

2% transfer tax (€ 13.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.300

Purchase price /m²: € 6.228

Photo Gallery

Anne de Vriesstraat 20 Maassluis
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Dit prachtige nieuwbouw hoekappartement bevindt zich op de 1e verdieping van het nieuwbouw project Puur Maassluis. Gelegen midden in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand. Met slechts 4 appartementen op deze verdieping geniet u hier van de rust, ruimte en privacy. Bovendien beschikt u over een privé parkeerplaats en privé (fietsen)berging met 220 Volt aansluiting op uw eigen elektrameter. Uw parkeerplaats wordt voorzien van een elektra aansluiting, met mogelijkheid om deze aan te sluiten op eigen meterkast, om na oplevering uw parkeerplaats te voorzien van de mogelijkheid om de auto elektrisch te laden (geen abonnementskosten). Het appartement is standaard voorzien van een A+++ label wat eventueel een extra leencapaciteit kan opleveren. Het kleinschalige complex, bestaande uit 10 appartementen, bevindt zich midden in het centrum van Maassluis met winkels en horeca direct om de hoek. Metrostation Maassluis bevindt zich op 11 minuten lopen en met de auto bent u zo op de uitvalswegen richting A-20. Vanuit de hal aan de Anne de Vriesstraat bereikt u de lift en/of de trap. Uw bezoek meldt zich hier bij de videofooninstallatie om toegang te krijgen in het gebouw. Vanuit de lift bereikt u direct de voordeur. Het appartement verwelkomt u met een ruime hal, die drempelloos doorloopt naar de woonkamer en het toilet. Tevens geeft de hal toegang (om de hoek) naar de 3 slaapkamers, badkamer en de technische-/wasruimte. De royale woonkamer van 47,9 m², is een ware blikvanger. Omdat dit appartement op een hoek ligt heeft u van 3 kanten lichtinval. Dankzij de diverse draai-/kiepramen geniet u hier van een prachtig uitzicht en optimale ventilatie. U stapt zo vanuit de lift naar uw voordeur. INDELING APPARTEMENT Keuken is nog te kiezen. Aansluitpunten aanwezig en nog mogelijkheid om een kookeiland te realiseren. De toiletruimte wordt voorzien van een wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer wordt opgeleverd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en handdoekradiator. De technische-/ bergruimte van 6,9 m2 voor de opstelplaatsen van de wasmachine en droger. Tevens opstelplaats voor warmtepomp / boilervat, mechanische ventilatie en omvormer voor de PV-panelen. Aan de andere kant van de hal zijn drie lichte slaapkamers te vinden. De kamers zijn voorzien draai-/kiepramen. EXTERIEUR Het balkon van 11 m2 licht op de hoek en geeft zicht op De Zuidvliet. Is voorzien van een aansluitpunt voor een buitenlamp. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A+++ - Het gehele appartement wordt voorzien van vloerverwarming met optiemogelijkheid vloerkoeling - Luchtwarmtepomp, op het dak, is eigendom (geen gasaansluiting meer) - Standaard 3 zonnepanelen - Meterkast wordt voorzien van internetaansluiting d.m.v. glasvezel - Privé parkeerplaats onder het gebouw en voorzien van voorbereiding elektrisch laden - Bouw is gestart - Prognose oplevering eind 2e kwartaal 2026 - Appartement wordt behang klaar opgeleverd (wandafwerking nog zelf te kiezen) - Idem voor de vloerafwerking - Keuken nog zelf uit te zoeken - Sanitair en tegelwerk nog te kiezen via het optietraject in showroom - Eigen grond - Bouwjaar 2026 - Afbouwgarantie via SWK

Mortgage berekenen

€ 697.500

Cost of copper (estimated): € 15.800

2% transfer tax (€ 13.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.300

3,04%

Yearly

%

€ 34.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 697.500
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3141

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.