Jump to content
Logo of Opschoor Makelaar

Dr. Kuyperkade 30

3142GC Maassluis • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 4.363

Photo Gallery

Dr. Kuyperkade 30 Maassluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wilt u ruim wonen in het gezellige centrum van Maassluis? Dan is dit een unieke kans! Dit instapklare woonhuis met 157 m² woonoppervlakte en een heerlijke stadstuin is nu te koop. Met uitzicht op de Zuidvliet gelegen op loopafstand van de winkels, restaurants en terrassen. Deze woning beschikt o.a. over een royale lichte woonkamer van 34 m² met open haard en openslaande deuren naar de tuin, hoge plafonds, 4 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot 5) en 2 kleinere kamers, een royale keuken en badkamer en nieuw afgewerkte zolder. De woning is de afgelopen jaren rondom geheel geïsoleerd en heeft een B label. Een heerlijk huis op een unieke plek! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree, ruime hal, hangend toilet met fonteintje, grote lichte woonkamer van 34 m² met gestucte wanden en plafonds, mooie houten vloer, (gas) open haard, TV-meubel en openslaande deuren naar de stadstuin. Royale moderne witte keuken met opstelling aan 2 zijden, complete inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en een natuurstenen vloer. 1e verdieping: Overloop met een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, zeer grote sfeervolle ouderslaapkamer (die indien gewenst opgesplitst kan worden in 2 slaapkamers) met een inpandig balkon aan de achterzijde. Kleinere kamer aan de voorzijde met een schuifwandkast. Ruime badkamer met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. 2e verdieping: In 2023 vernieuwde zolder (o.a. geïsoleerd, gestuct, gerenoveerde dakkapellen, radiatoren en PVC vloeren) met een ruime overloop met dakkapel en CV-ruimte, 3 slaapkamers met dakkapellen en waarvan de slaapkamer aan de voorzijde een grote kastenwand heeft. Een kleinere kamer met dakkapel wordt momenteel gebruikt als was- en strijkkamer. Afmetingen: Woonkamer : 8.90 x 4.10/3.20 Keuken : 3.50 x 3.00 Slaapkamer 1 : 7.60 x 4.10/3.15 Slaapkamer 2 : 2.20 x 1.90 Badkamer : 3.50 x 3.00 Slaapkamer 3 : 4.50 x 3.65 Slaapkamer 4 : 4.20 x 3.65 Slaapkamer 5 : 2.55 x 3.10 Slaapkamer 6 : 2.55 x 1.95 Bijzonderheden: Bouwjaar 1972 122 m² eigen grond Woonoppervlakte 157 m² Gezellige stadstuin met poort aan de zijkant Uitzicht op de Zuidvliet vanuit de woonkamer Karakteristieke markiezen aan de voorzijde Inbouwapparatuur keuken: RVS 6 pits fornuis met grote oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast met vriezer Voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie Geheel dubbel glas, deels HR++ glas CV-combiketel Vaillant 2023 Meterkast vernieuwd Energielabel B Oplevering: in overleg, 3e kwartaal 2026 Vraagprijs: € 685.000,= K.K.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
122 m²
Content
556 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3142

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.