Jump to content
Logo of Opschoor Makelaar

Fenacoliuslaan 27

3143AB Maassluis • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.591

Photo Gallery

Fenacoliuslaan 27 Maassluis
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en charmante locatie in de binnenstad van Maassluis bevindt zich dit fraaie herenhuis met een schitterende veranda. Dit markante pand is in 2013 compleet gerenoveerd en verbouwd. Met enorm veel ruimte, hoge plafonds en hoge authentieke raampartijen. Gelegen op een heerlijke plek bijna in het centrum van Maassluis en op loopafstand van de Metro. Het pand is uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen maar met behoudt van de sfeervolle details van 1900. Met een gezellige en grote woonkeuken, een zonnig en zeer sfeervol terras, 4/5 grote slaapkamers, twee badkamers en een souterrainruimte van 68 m2 onder het huis een meer dan riante woning op een rustige plek. Laat u verrassen door de foto’s. Dit is een woning die zo in een VT woon magazine kan worden opgenomen! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (op Funda) voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kunt vinden. Indeling: Entree met stoere eikenhouten trapopgang en een keurig afgewerkt luik naar het souterrain. Strak gestuukt toilet met hoekfonteintje. Via zwarte schuifdeuren stap je in de riante living met de open keuken met spoel/kookeiland. De keuken heeft een uitgebreide antracietkleurige inrichting en is voorzien van een composiet aanrechtblad en alle inbouwapparatuur. De woonkamer heeft hoge plafonds en openslaande deuren naar het terras. Vanaf het terras is een trap naar de tuin (zuidoosten) die op souterrain hoogte ligt. Er is een uitgang via een poort naar de steeg. 1e verdieping: Royale overloop, apart toilet. De ouderslaapkamer heeft aansluitend een inloop kast/kamer aan de achterzijde en heeft een deur naar een balkon. De voorslaapkamer heeft de breedte van de woning en heeft hier een fraaie raampartij. De tussenliggende badkamer heeft een vrijstaand bad op pootjes, er is een wastafelmeubel met twee waskommen en er is een douchecabine. 2e verdieping: Een royale en lichte overloop met Velux zijraam. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer met dakkapel. De radiatoren hebben een fraaie ombouw. Hier is een 2e badkamer met een derde toilet, een wastafelmeubel en een douchecabine. Er is plaats en aansluiting voor de wasmachine en droger en een extra Velux dakraam. Aan de achterzijde is een 4e riante kamer met prachtige zichtbare balk constructie. Hier is een derde balkon. Souterrain: Middels een luik onder de trap kom je in het onderliggend souterrain waar de stahoogte wat lager is. Aan de voorzijde is een gave loungeruimte gemaakt met stoer afgewerkte zichtbare balken. Er is aan de achterzijde is een fantastische bergruimte en een apart schuurgedeelte voor je met de fiets ook naar buiten kunt. Afmetingen: Woonkamer : 8.30 x 5.52 Keuken : 3.95 x 3.59 Terras : 5.52 x 3.28 Slaapkamer 1 : 5.02 x 3.80 + inloopkast/ kamer: 3.76 x 1.62 Slaapkamer 2 : 5.52 x 3.08 Badkamer 1 : 3.95 x 2.84 Slaapkamer 3 : 5.86 x 4.83 Slaapkamer 4 : 3.86 x 3.18 Badkamer 2 : 3.15 x 2.27 Souterrain: Zitkamer : 5.89 x 3.58 Berging : 6.39 x 3.58 Berging 2 : 3.28 x 1.85 Bijzonderheden: Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 181 m2 en souterrain ca 68 m2 (stahoogte 2.00 m) Inbouwapparatuur van de keuken: inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven /magnetron en stoomoven, koffieapparaat, quooker. Op alle verdiepingen liggen eikenhouten vloeren, er zijn nieuwe deuren, fraaie eiken trappen, en gestuukte wanden. Terras (zuidoosten) aan de woonkamer, er is een balkon op de 1e en op de 2e verdieping. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Een nieuwe kunststof pui met openslaande deuren naar het heerlijke terras. Vloerverwarming in beide badkamers. CV combiketel: Remeha 2013 Energielabel: C Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 650.000,--k.k.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
181 m²
Land area
114 m²
Content
848 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha colara tower (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3143

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.